Prix immobilier à Saint-Sylvain
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sylvain (19380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 050 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
234 265 €
Sur tout l’historique
956 €/m²
Habitants
131
Où se sont faites les ventes à Saint-Sylvain
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sylvain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 265 € | 813 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 5122 Cissac | 4 décembre 2025 |
| 229 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 4 Laplanche | 5 septembre 2025 |
| 251 890 € | 984 €/m² | Maison · 256 m² · 9 p. | Le Bourg | 17 avril 2025 |
| 128 050 € | 1 281 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Cissac | 17 mars 2025 |
| 76 500 € | 956 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Serre | 4 mars 2025 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Serre | 6 janvier 2025 |
| 104 055 € | 1 734 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5060 Cissac | 27 septembre 2024 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Les Portes Vertes | 16 juillet 2024 |
| 209 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Pre Chevalier | 5 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5043 Laplanche | 26 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5121 Empinel | 14 décembre 2023 |
| 134 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Cote de la Besse | 1 juin 2023 |
| 47 812 € | 443 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 mai 2023 |
| 183 100 € | 3 052 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Pics | 17 avril 2023 |
| 62 000 € | 785 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5016 Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 158 785 € | 451 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | 5101 Les Pics | 14 novembre 2022 |
| 34 000 € | 309 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 octobre 2022 |
| 209 250 € | 1 125 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | En Sarceix | 19 août 2022 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Coustaou | 7 juillet 2022 |
| 120 930 € | 1 109 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 mars 2022 |
| 150 000 € | 806 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | En Sarceix | 28 septembre 2021 |
| 142 500 € | 891 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Cote de la Besse | 19 juillet 2021 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5020 Le Bourg | 13 juillet 2021 |
| 42 181 € | 659 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Bousseyroux | 28 mai 2021 |
| 60 200 € | 753 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 mai 2021 |
| 36 100 € | 656 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Les Pics | 15 janvier 2021 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Au Sechoir | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
5,98 €/m²
de 4,9 à 7,3 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sylvain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sylvain →
Rue par rue à Saint-Sylvain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvain ?
Le prix médian au m² à Saint-Sylvain s’établit à 956 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 234 265 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sylvain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sylvain a baissé de 39,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sylvain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sylvain est de 128 050 €, soit 956 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 234 265 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sylvain.