Prix immobilier à Voutezac
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Voutezac (19130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
75 250 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
1 249
Où se sont faites les ventes à Voutezac
Par type de bien
Dernières ventes à Voutezac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 600 € | 1 812 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3371 Rue de la Vezere | 22 décembre 2025 |
| 228 600 € | 816 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 324 Route de la Cremaillere | 14 novembre 2025 |
| 123 500 € | 834 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 410 Route des Anciennes Mines | 13 novembre 2025 |
| 148 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 137 Impasse du Ruisseau | 6 novembre 2025 |
| 190 000 € | 704 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 87 Route des Paturages | 15 octobre 2025 |
| 37 000 € | 370 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5625 Pommier | 30 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Route des Nenuphars | 15 juillet 2025 |
| 208 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 137 Impasse du Ruisseau | 17 juin 2025 |
| 20 000 € | 263 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Rue des Peres Gautiers | 5 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 8 Rue des Peres Gautiers | 5 juin 2025 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 160 Route de Goupil | 5 juin 2025 |
| 75 250 € | 1 140 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Rue des Peres Gautiers | 4 juin 2025 |
| 222 000 € | 463 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 2714 Rue de la Vezere | 27 mars 2025 |
| 59 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Crouzevialle | 13 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | A l’Abbaye | 23 décembre 2024 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | En Goutoule | 28 novembre 2024 |
| 186 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 3082 Rue de la Vezere | 21 novembre 2024 |
| 135 000 € | 888 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 2825 Route des Vergers | 9 octobre 2024 |
| 181 550 € | 2 594 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 3279 Rue de la Vezere | 24 septembre 2024 |
| 86 570 € | 721 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 9 Rue de la Poste | 28 juin 2024 |
| 121 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 2958 Rue de la Vezere | 10 juin 2024 |
| 9 000 € | 164 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5 Cour du Palefrenier | 10 juin 2024 |
| 122 500 € | 704 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 224 Route de la Conference | 28 mai 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Fraysse | 13 mai 2024 |
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Agudour | 9 avril 2024 |
| 131 500 € | 1 370 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2943 Rue de la Vezere | 4 avril 2024 |
| 111 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rocher du Chalard | 26 mars 2024 |
| 245 100 € | 957 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 180 Impasse de la Borde | 11 mars 2024 |
| 164 100 € | 821 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2364 Route du Soleil Levant | 28 novembre 2023 |
| 256 500 € | 1 069 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 471 Rue des Fauconnelles | 28 novembre 2023 |
| 167 445 € | 1 881 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 276 Rue des Fauconnelles | 27 novembre 2023 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 45 Impasse des Limousines | 26 octobre 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Ceyrat | 16 octobre 2023 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2252 Route de la Bessade | 29 septembre 2023 |
| 122 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2870 Rue de la Vezere | 22 août 2023 |
| 53 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 113 Route du Barrage | 17 août 2023 |
| 35 000 € | 398 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue de la Vieille Chapelle | 10 août 2023 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 9 Impasse de la Treille | 7 août 2023 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 250 Rue des Pecheries | 2 août 2023 |
| 191 200 € | 3 476 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 45 Impasse des Cloitriers | 30 juin 2023 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 68 Rue du Bois Cardix | 26 mai 2023 |
| 182 000 € | 5 688 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Les Hagats | 22 mai 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Impasse des Deux Pressoirs | 17 mai 2023 |
| 62 775 € | 349 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Saillant | 9 mai 2023 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 196 Rue des Pres Lafont | 28 avril 2023 |
| 60 000 € | 313 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | 52 Chemin des Rougieras | 20 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 36 Route du Barrage | 14 février 2023 |
| 21 500 € | 195 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 22 Rue du Clocher | 25 janvier 2023 |
| 110 800 € | 1 787 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2976 Rue de la Vezere | 20 décembre 2022 |
| 69 100 € | 1 382 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3371 Rue de la Vezere | 20 décembre 2022 |
| 105 900 € | 1 655 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 85 Rue de l’Alambic | 10 novembre 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue du Clocher | 9 novembre 2022 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5625 Pommier | 20 octobre 2022 |
| 208 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 45 Impasse des Limousines | 14 octobre 2022 |
| 101 818 € | 497 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 1 Rue de la Croix de la Pause | 7 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3079 Rue de la Vezere | 29 septembre 2022 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3228 Rue de la Vezere | 28 septembre 2022 |
| 233 500 € | 3 072 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1060 Route de Goupil | 27 septembre 2022 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3195 Rue de la Vezere | 21 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 9,2 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Voutezac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Voutezac →
Rue par rue à Voutezac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Voutezac ?
Le prix médian au m² à Voutezac s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 250 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Voutezac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Voutezac a augmenté de 8,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Voutezac ?
Le prix médian pour une maison à Voutezac est de 148 000 €, soit 1 042 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 250 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Voutezac.