Prix immobilier à Pérols-sur-Vézère
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pérols-sur-Vézère (19170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
37 000 €
Premier quartile
27 300 €
Dernier quartile
218 800 €
Sur tout l’historique
587 €/m²
Habitants
201
Où se sont faites les ventes à Pérols-sur-Vézère
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 000 € | 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Fageolle | 8 octobre 2025 |
| 28 000 € | 368 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 2 Razel | 6 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Orluc | 17 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 22 Chaumeil | 3 septembre 2025 |
| 115 000 € | 625 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Varieras | 30 mai 2025 |
| 218 800 € | 1 823 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Orluc | 30 avril 2025 |
| 7 000 € | 206 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 3 Impasse de la Chaume | 29 mars 2025 |
| 27 300 € | 210 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 3 Route de Meymac | 14 mars 2025 |
| 20 000 € | 159 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 147 Razel | 9 octobre 2024 |
| 53 000 € | 530 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 195 Barsanges Bas | 7 août 2024 |
| 14 000 € | 143 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 161 Barsanges Haut | 8 juillet 2024 |
| 72 500 € | 684 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 224 Varieras | 26 juin 2024 |
| 25 000 € | 139 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 1 Route de Limoges | 27 juin 2023 |
| 92 000 € | 397 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 104 Varieras Ouest | 9 décembre 2022 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5 Route de Meymac | 1 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Tras le Four | 25 octobre 2022 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 152 Orluguet | 25 octobre 2022 |
| 97 550 € | 707 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 244 Varieras Ouest | 23 mai 2022 |
| 72 500 € | 684 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 224 Varieras | 1 avril 2022 |
| 20 000 € | 145 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 82 Coudert | 7 mars 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 1 Impasse de la Chaume | 31 décembre 2021 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Chaumeil | 7 décembre 2021 |
| 12 500 € | 136 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Route de Meymac | 21 octobre 2021 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 216 Coudert | 28 juin 2021 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 106 Vaubourgeix | 17 juin 2021 |
| 81 000 € | 587 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 244 Varieras Ouest | 16 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Au Bourg | 4 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 115 Orluc | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,6 à 8,4 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pérols-sur-Vézère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pérols-sur-Vézère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pérols-sur-Vézère ?
Le prix médian au m² à Pérols-sur-Vézère s’établit à 617 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 300 € et 218 800 € au total.
Combien coûte une maison à Pérols-sur-Vézère ?
Le prix médian pour une maison à Pérols-sur-Vézère est de 37 000 €, soit 617 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 300 € et 218 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Pérols-sur-Vézère.