Prix immobilier à Gauchy
sur les 12 derniers mois publiés · 77 ventes · 318 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gauchy (02430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 297 €/m²
Habitants
5 183
Où se sont faites les ventes à Gauchy
Par type de bien
Dernières ventes à Gauchy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 200 € | 801 €/m² | Local commercial · 135 m² | 5 Rue Gerard Philippe | 23 décembre 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Just | 16 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Rue Faidherbe | 16 décembre 2025 |
| 104 800 € | 1 008 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 23 Rue Martin Luther King | 6 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 12 Rue Marcel Paul | 2 décembre 2025 |
| 50 000 € | 347 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 25 Rue Branly | 28 novembre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue Macaigne | 24 novembre 2025 |
| 214 500 € | 2 167 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue Gerard Philippe | 21 novembre 2025 |
| 96 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 16 Rue Georges Bizet | 14 novembre 2025 |
| 149 100 € | 1 586 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 67 Rue Marcel Cachin | 14 novembre 2025 |
| 144 900 € | 1 228 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 71 Rue Auguste Delaune | 14 novembre 2025 |
| 174 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 19 Rue Durand | 31 octobre 2025 |
| 139 900 € | 2 186 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 30 Rue Ambroise Croizat | 31 octobre 2025 |
| 52 000 € | 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 12 Rue Marcel Paul | 31 octobre 2025 |
| 61 000 € | 910 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 12 Rue Marcel Paul | 17 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue du President Allende | 10 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue Raout | 8 octobre 2025 |
| 133 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Rue des Seringats | 1 octobre 2025 |
| 202 500 € | 804 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 15 Rue du Colonel Fabien | 30 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 4 Allée des Artistes | 29 septembre 2025 |
| 199 900 € | 1 979 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue Camille Desmoulins | 20 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 23 Rue Georges Bizet | 15 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue Marchand | 15 septembre 2025 |
| 135 515 € | 1 715 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 58 Rue Pierre Semard | 11 septembre 2025 |
| 149 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Rue Verecke | 11 septembre 2025 |
| 183 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 38 Rue Georges Herbin | 10 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Rue Georges Herbin | 9 septembre 2025 |
| 218 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 7 Rue Voltaire | 29 août 2025 |
| 53 250 € | 433 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 8 Rue Deloubriere | 29 août 2025 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Amitie | 22 août 2025 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 18 Rue Durand | 19 août 2025 |
| 57 000 € | 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 6 Rue Marcel Paul | 13 août 2025 |
| 183 500 € | 1 872 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue Roger Salengro | 8 août 2025 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Rue Pierre Semard | 8 août 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Rue Branly | 31 juillet 2025 |
| 180 900 € | 2 154 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 50 Rue Georges Herbin | 31 juillet 2025 |
| 1 620 000 € | 584 €/m² | Maison · 2774 m² · 5 p. | 4 Rue des Sports | 31 juillet 2025 |
| 56 775 € | 778 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue Raout | 30 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 7 Rue Maurice Thorez | 28 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue Jules Vercruysse | 26 juillet 2025 |
| 152 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 25 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 35 Rue Henri Barbusse | 24 juillet 2025 |
| 188 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 46 Rue Nelson Mandela | 8 juillet 2025 |
| 139 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue Georges Bizet | 26 juin 2025 |
| 58 000 € | 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 6 Rue Marcel Paul | 18 juin 2025 |
| 106 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 23 Rue Gambetta | 11 juin 2025 |
| 265 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 2 Rue Gabriel Peri | 7 juin 2025 |
| 88 200 € | 1 063 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 29 Rue Roger Salengro | 16 mai 2025 |
| 113 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Rue Anatole France | 16 mai 2025 |
| 127 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue Voltaire | 7 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 9 Rue Gabriel Peri | 30 avril 2025 |
| 148 900 € | 1 551 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue Anna Gris | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue Auguste Delaune | 29 avril 2025 |
| 83 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 25 Rue Macaigne | 25 avril 2025 |
| 108 900 € | 1 414 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 22 Rue de l’Amitie | 25 avril 2025 |
| 320 000 € | 267 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 1 Route de Chauny | 18 avril 2025 |
| 108 900 € | 1 452 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 38 Rue Guynemer | 16 avril 2025 |
| 113 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 18 Rue Eugene Varlin | 15 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Rue Jean Richard Bloch | 15 avril 2025 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue Guezou | 10 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
9,00 €/m²
de 7,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gauchy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gauchy →
Rue par rue à Gauchy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gauchy ?
Le prix médian au m² à Gauchy s’établit à 1 368 €/m², calculé sur 77 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gauchy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gauchy a augmenté de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gauchy ?
Le prix médian pour une maison à Gauchy est de 130 000 €, soit 1 452 €/m², sur 65 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 161 990 €.
Combien coûte un appartement à Gauchy ?
Le prix médian pour un appartement à Gauchy est de 59 000 €, soit 932 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 318 ventes sont disponibles au total pour Gauchy.