Prix immobilier à Villeneuve-sur-Cher
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-sur-Cher (18400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
33 500 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
733 €/m²
Habitants
402
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 304 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Chatillon Village | 23 octobre 2025 |
| 33 500 € | 349 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Route de Charost | 17 octobre 2025 |
| 216 000 € | 755 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 12 Route de Saint Florent | 6 août 2025 |
| 115 000 € | 701 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 43 Route de Chatillon Village | 25 juin 2025 |
| 28 000 € | 737 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 14 Petit Pre | 15 mars 2025 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 35 Route de Chatillon Village | 19 décembre 2024 |
| 171 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Route de Bourges | 18 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 12 Route des Trois Ormes | 12 mars 2024 |
| 42 666 € | 403 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Chemin de Civray | 28 décembre 2023 |
| 37 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 6 Chemin du Montet | 20 décembre 2023 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 La Lande | 20 décembre 2023 |
| 34 550 € | 1 234 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Village de la Rairie | 26 septembre 2023 |
| 170 000 € | 733 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 25 Route de Chatillon Village | 9 mai 2023 |
| 133 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 4 Route de Sainte Thorette | 14 février 2023 |
| 62 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5 Route de Sainte Thorette | 30 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Route de Charost | 5 décembre 2022 |
| 58 000 € | 500 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 14 Chemin du Montet | 2 novembre 2022 |
| 145 000 € | 630 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 24 Chemin du Montet | 24 octobre 2022 |
| 124 651 € | 428 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 1 Chemin des Tailles | 21 octobre 2022 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 14 Petit Pre | 4 octobre 2022 |
| 181 950 € | 1 857 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue du Champ de Devant | 3 septembre 2022 |
| 179 900 € | 1 046 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 12 Route des Trois Ormes | 31 août 2022 |
| 173 000 € | 636 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 4 Route des Trois Ormes | 23 juillet 2022 |
| 31 000 € | 323 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Route de Bourges | 22 juillet 2022 |
| 172 000 € | 860 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Cour Colette | 15 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 12 Route des Trois Ormes | 16 mai 2022 |
| 28 400 € | 209 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 4 La Rairie | 16 septembre 2021 |
| 16 000 € | 195 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Village de la Rairie | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,71 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-sur-Cher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-sur-Cher →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Cher ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Cher s’établit à 701 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 500 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Cher ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-sur-Cher est de 70 000 €, soit 701 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 500 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-sur-Cher.