Prix immobilier à Fontaine-lès-Vervins
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-lès-Vervins (02140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 900 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
231 963 €
Sur tout l’historique
673 €/m²
Habitants
862
Où se sont faites les ventes à Fontaine-lès-Vervins
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 990 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Rue de la Garenne | 16 décembre 2025 |
| 310 000 € | 266 €/m² | Local commercial · 1165 m² | 56 Chaussée de Fontaine | 5 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 40 Chaussée de Fontaine | 8 octobre 2025 |
| 134 900 € | 1 823 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Ruelle Gustave | 7 octobre 2025 |
| 231 963 € | 2 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de la Garenne | 7 octobre 2025 |
| 57 500 € | 1 045 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Les Petits Pres | 12 septembre 2025 |
| 106 000 € | 331 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 19 Rue des Lavandieres | 27 août 2025 |
| 212 500 € | 2 063 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Rue des Frichelles | 1 juillet 2025 |
| 84 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Entre Rue de Ht et Rue de | 4 septembre 2024 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 20 Hameau Cambron | 27 juin 2024 |
| 80 000 € | 314 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 35 Hameau Cambron | 8 juin 2024 |
| 300 000 € | 258 €/m² | Local commercial · 1165 m² | 56 Chaussée de Fontaine | 6 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 20 Rue des Soupirs | 3 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 272 €/m² | Appartement · 114 m² · 1 p. | 14 Chaussée de Fontaine | 26 janvier 2024 |
| 157 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de la Garenne | 22 janvier 2024 |
| 161 300 € | 2 151 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Ruelle Gustave | 20 décembre 2023 |
| 70 000 € | 455 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 32 Route Nationale 2 | 7 novembre 2023 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Hameau le Pont de Pierre | 25 octobre 2023 |
| 87 500 € | 625 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue des Lavandieres | 21 septembre 2023 |
| 168 000 € | 677 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 51 Hameau Cambron | 26 août 2023 |
| 32 000 € | 640 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 31 Chaussée de Fontaine | 28 juillet 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Route de la Bouteille | 18 juillet 2023 |
| 47 500 € | 522 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 24 Rue de la Louviere | 23 juin 2023 |
| 65 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 11 Ruelle du Chapitre | 14 juin 2023 |
| 325 000 € | 915 €/m² | Maison · 355 m² · 5 p. | 20 Chaussée de Fontaine | 30 mars 2023 |
| 450 000 € | 447 €/m² | Local commercial · 1006 m² | La Sabliere | 15 février 2023 |
| 78 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Entre Rue de Ht et Rue de | 23 décembre 2022 |
| 500 000 € | 403 €/m² | Local commercial · 1240 m² | 77 Chaussée de Fontaine | 18 octobre 2022 |
| 225 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 19 La Garenne Pissard | 1 juillet 2022 |
| 75 000 € | 507 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | La Basse Suisse | 15 mars 2022 |
| 110 000 € | 198 €/m² | Maison · 555 m² · 8 p. | 3 Chaussée de Fontaine | 28 janvier 2022 |
| 40 000 € | 440 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Basse Suisse | 28 décembre 2021 |
| 230 000 € | 852 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | La Basse Suisse | 4 décembre 2021 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 20 Hameau le Pont de Pierre | 23 novembre 2021 |
| 112 100 € | 1 515 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Ruelle Gustave | 4 octobre 2021 |
| 54 000 € | 338 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Chaussée de Fontaine | 23 juillet 2021 |
| 20 000 € | 183 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 14 Route Nationale 2 | 8 juin 2021 |
| 90 000 € | 533 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 18 Rue des Lavandieres | 8 juin 2021 |
| 143 500 € | 1 543 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Entre Rue de Ht et Rue de | 27 mai 2021 |
| 101 000 € | 673 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 36 Chaussée de Fontaine | 24 février 2021 |
| 120 000 € | 484 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 51 Hameau Cambron | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,13 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Maison
6,32 €/m²
de 5,1 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-lès-Vervins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-lès-Vervins →
Rue par rue à Fontaine-lès-Vervins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 115,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Vervins ?
Le prix médian au m² à Fontaine-lès-Vervins s’établit à 1 045 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 231 963 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine-lès-Vervins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaine-lès-Vervins a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontaine-lès-Vervins ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-lès-Vervins est de 134 900 €, soit 1 823 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 231 963 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-lès-Vervins.