Prix immobilier à Bellenglise
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellenglise (02420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
114 750 €
Sur tout l’historique
1 125 €/m²
Habitants
378
Où se sont faites les ventes à Bellenglise
Par type de bien
Dernières ventes à Bellenglise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 714 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Village | 28 novembre 2025 |
| 50 000 € | 549 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5007 Route Nationale 44 | 2 octobre 2025 |
| 114 750 € | 1 471 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | La Couture | 25 juin 2025 |
| 174 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 28 Rue du 87eme | 21 juin 2025 |
| 55 000 € | 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 28 Rue des Tilleuls | 26 mars 2025 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 20 Rue du 87eme | 3 mars 2025 |
| 63 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Rue Philippe | 19 novembre 2024 |
| 52 000 € | 634 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 17 Rue Philippe | 25 septembre 2024 |
| 104 500 € | 1 340 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue du 87eme | 30 août 2024 |
| 34 000 € | 321 €/m² | Local commercial · 106 m² | Le Boutonnier | 29 août 2024 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 26 Rue des Tilleuls | 31 juillet 2024 |
| 41 500 € | 395 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 28 Rue des Tilleuls | 6 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 21 Rue du 87eme | 7 mai 2024 |
| 143 500 € | 1 421 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Rue du Chateau | 19 janvier 2024 |
| 115 000 € | 737 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 19 Rue du 87eme | 17 juin 2023 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Boutonnier | 24 avril 2023 |
| 214 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 12 Rue du Boutonnier | 21 mars 2023 |
| 45 500 € | 277 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 41 Rue du 87eme | 17 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 11 Rue du Chateau | 5 août 2022 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 13 Rue Philippe | 30 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue du 87eme | 25 février 2022 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Rue des Tilleuls | 29 décembre 2021 |
| 79 500 € | 958 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 15 Rue Joliot Curie | 21 décembre 2021 |
| 171 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 2 Rue du Chateau | 6 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | La Couture | 27 octobre 2021 |
| 177 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 1 Rue du Boutonnier | 7 octobre 2021 |
| 92 500 € | 1 360 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue des Tilleuls | 17 mai 2021 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Rue du 87eme | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 8 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,06 €/m²
de 6,8 à 9,6 €
Maison
6,97 €/m²
de 5,7 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellenglise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellenglise →
Rue par rue à Bellenglise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 54,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellenglise ?
Le prix médian au m² à Bellenglise s’établit à 549 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 114 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellenglise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bellenglise a baissé de 44,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bellenglise ?
Le prix médian pour une maison à Bellenglise est de 60 000 €, soit 549 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 114 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Bellenglise.