Prix immobilier à Bué
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bué (18300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
44 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Bué
Par type de bien
Dernières ventes à Bué
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 décembre 2025 |
| 30 000 € | 207 €/m² | Local commercial · 145 m² | 14 Route de Vinon | 16 septembre 2025 |
| 44 000 € | 571 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Impasse de la Grand Vigne | 30 juillet 2025 |
| 18 000 € | 222 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 16 Rue de Venoize | 4 juin 2025 |
| 98 000 € | 653 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 61 Rue Saint Vincent | 21 mai 2025 |
| 208 345 € | 1 947 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Chemin du Moulin | 8 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Rue de Venoize | 23 décembre 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 Rue Saint Vincent | 10 septembre 2024 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 62 Rue Saint Vincent | 26 août 2024 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 15 Rue Saint Vincent | 9 janvier 2024 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Venoize | 18 décembre 2023 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue de l’Abbaye | 28 juillet 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 31 Rue de Venoize | 19 avril 2023 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 314 Chem de la Tour de Veve | 20 février 2023 |
| 199 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 8 Chemin des Pres | 9 novembre 2022 |
| 13 000 € | 419 €/m² | Local commercial · 31 m² | 10 Rue Saint Vincent | 21 octobre 2022 |
| 95 000 € | 683 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 9 Place de l’Eglise | 30 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rue de l’Abbaye | 28 juillet 2022 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Chemin du Lavoir | 25 juillet 2022 |
| 2 196 909 € | 28 531 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Marne | 15 avril 2022 |
| 121 000 € | 924 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Rue Saint Vincent | 18 novembre 2021 |
| 76 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Venoize | 9 juillet 2021 |
| 36 000 € | 429 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 51 Rue Saint Vincent | 7 juillet 2021 |
| 35 000 € | 229 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Le Bourg | 6 juillet 2021 |
| 74 600 € | 848 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | La Cochotte | 23 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 9 Rue des Juifs | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,09 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,55 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,73 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
7,75 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bué : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bué →
Rue par rue à Bué
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bué ?
Le prix médian au m² à Bué s’établit à 571 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bué ?
Le prix médian pour une maison à Bué est de 98 000 €, soit 653 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Bué.