Prix immobilier à Marmagne
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 146 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marmagne (18500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
265 500 €
Sur tout l’historique
1 077 €/m²
Habitants
1 963
Où se sont faites les ventes à Marmagne
Par type de bien
Dernières ventes à Marmagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 22 Rue des Bois de Marmagne | 23 décembre 2025 |
| 93 605 € | 298 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | Rue du Stade | 17 décembre 2025 |
| 282 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 28 Route de Bourges | 4 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 9 Residence de la Sabliere | 27 novembre 2025 |
| 265 500 € | 1 229 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 21 Rue de la Gare | 29 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 47 Rue du Stade | 11 septembre 2025 |
| 126 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 90 Rue des Sables | 4 septembre 2025 |
| 98 000 € | 605 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 10 Rue des Sables | 25 août 2025 |
| 200 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Passage des Marais | 31 juillet 2025 |
| 184 580 € | 2 675 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Rue des Sables | 17 juillet 2025 |
| 300 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 2554 m² | 24 Pont Vert | 30 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 19 Rue des Lilas | 24 juin 2025 |
| 295 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 7 Allée du Parc | 13 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Pont Vert | 13 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 71 Rue des Sables | 12 juin 2025 |
| 329 650 € | 1 153 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Le Bois Chanoine | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 39 Route de Marmignolles | 23 avril 2025 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 27 Rue des Chalets | 8 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 51 Route de Marmignolles | 2 avril 2025 |
| 325 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 49 Rue des Chalets | 27 mars 2025 |
| 235 650 € | 683 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 16 Rue des Sables | 26 mars 2025 |
| 132 000 € | 759 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 24 Rue de Bourges | 14 mars 2025 |
| 146 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Platanes | 5 mars 2025 |
| 100 000 € | 820 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 80 Route de Marmignolles | 27 février 2025 |
| 315 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 10 Route de la Chapelle | 30 janvier 2025 |
| 179 900 € | 671 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 20 Rue des Sables | 27 janvier 2025 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 10 Les Varennes | 21 décembre 2024 |
| 73 000 € | 397 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 45 Route de Mehun | 7 décembre 2024 |
| 350 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 33 Route de Marmignolles | 6 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 32 Rue de Marmignolles | 4 décembre 2024 |
| 330 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 1 Rue de la Gare | 31 octobre 2024 |
| 62 500 € | 822 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 40 Route du Luet | 26 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 9 Chemin des Grenades | 18 octobre 2024 |
| 270 750 € | 2 554 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 30 Rue de Bourges | 30 septembre 2024 |
| 161 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Village de Beauvoir | 7 août 2024 |
| 21 000 € | 362 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Village de Beauvoir | 6 août 2024 |
| 146 000 € | 350 €/m² | Maison · 417 m² · 3 p. | Marmignolles-Sud | 2 août 2024 |
| 179 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 19 Place de l’Eglise | 16 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 33 Rue de Bourges | 11 juillet 2024 |
| 127 000 € | 512 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 10 Impasse du Canal | 12 juin 2024 |
| 107 200 € | 1 675 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 79 Rue des Sables | 22 mai 2024 |
| 98 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 16 Rue de Marmignolles | 21 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Cour des Abeilles | 15 mai 2024 |
| 116 000 € | 630 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 27 Rue de Bourges | 19 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 20 Rue des Platanes | 19 avril 2024 |
| 211 350 € | 2 114 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Route de la Chapelle | 12 avril 2024 |
| 276 000 € | 2 509 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 51 Route de Marmignolles | 29 mars 2024 |
| 220 100 € | 569 €/m² | Maison · 387 m² · 5 p. | 12 Rue des Sables | 12 février 2024 |
| 283 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Grand Coudray | 7 février 2024 |
| 192 500 € | 1 058 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 46 Route de Marmignolles | 10 janvier 2024 |
| 230 975 € | 1 090 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 14 Résidence Enclos du Chateau | 3 janvier 2024 |
| 312 500 € | 1 776 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 42 Route de Marmignolles | 18 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 89 Rue des Sables | 13 décembre 2023 |
| 178 000 € | 848 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 12 Rue de la Mairie | 29 novembre 2023 |
| 280 000 € | 940 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 47 Rue des Chalets | 13 novembre 2023 |
| 59 000 € | 500 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 18 Rue des Marais | 9 octobre 2023 |
| 122 000 € | 565 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 34 Rue des Sables | 7 octobre 2023 |
| 118 100 € | 1 618 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 20 Rue des Acacias | 25 septembre 2023 |
| 167 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 5 Rue de Bourges | 25 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Rue des Lilas | 22 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,4 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,71 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,1 à 11,9 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marmagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marmagne →
Rue par rue à Marmagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marmagne ?
Le prix médian au m² à Marmagne s’établit à 1 197 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 265 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marmagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marmagne a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marmagne ?
Le prix médian pour une maison à Marmagne est de 180 000 €, soit 1 229 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 235 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 146 ventes sont disponibles au total pour Marmagne.