Prix immobilier à Saint-Germain-du-Puy
sur les 12 derniers mois publiés · 71 ventes · 309 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-du-Puy (18390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 500 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 402 €/m²
Habitants
4 779
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-du-Puy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Rue Paul Eluard | 19 décembre 2025 |
| 161 975 € | 862 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 68 Avenue du General de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 28 Rue Pierre Beregovoy | 18 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 17 Rue Marechal Leclerc | 15 décembre 2025 |
| 184 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue Andre Malraux | 15 décembre 2025 |
| 1 230 000 € | 1 055 €/m² | Local commercial · 1166 m² | La Sente a Rabot | 10 décembre 2025 |
| 166 500 € | 935 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | La Bertinerie Nord | 25 novembre 2025 |
| 158 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 4 Impasse Adrienne Bolland | 14 novembre 2025 |
| 94 990 € | 555 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 15 Rue de Villemenard | 13 novembre 2025 |
| 123 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 20 Rue des Eglantines | 10 novembre 2025 |
| 624 600 € | 332 €/m² | Local commercial · 1880 m² | 20 Rue la Fontaine | 6 novembre 2025 |
| 148 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue des Peupliers | 4 novembre 2025 |
| 628 336 € | 105 €/m² | Local commercial · 5961 m² | 2 Rue Fenelon | 31 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 20 Rue de Villemenard | 10 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Allée Stendhal | 10 octobre 2025 |
| 125 800 € | 1 353 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 20 Rue des Begonias | 9 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Rue Rene Char | 6 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 7 Impasse Pierre de Coubertin | 2 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Rue la Fontaine | 1 octobre 2025 |
| 131 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Rue des Hortensias | 30 septembre 2025 |
| 128 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 15 Allée Jules Valles | 30 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue Paul Eluard | 22 septembre 2025 |
| 163 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 16 Impasse des Flandres | 18 septembre 2025 |
| 133 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue des Capucines | 16 septembre 2025 |
| 126 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue Marechal Leclerc | 9 septembre 2025 |
| 132 500 € | 1 815 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Rue des Tilleuls | 2 septembre 2025 |
| 128 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 58 Rue Charles de Foucault | 26 août 2025 |
| 106 500 € | 1 566 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 11 Impasse Jean Moulin | 20 août 2025 |
| 238 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 67 Route de Sainte Solange | 29 juillet 2025 |
| 92 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 55 Rue des Glycines | 28 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue Marcel Bascoulard | 28 juillet 2025 |
| 108 000 € | 964 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 19 Rue des Tilleuls | 25 juillet 2025 |
| 325 000 € | 328 €/m² | Local commercial · 990 m² | 4 Rue des Vignerons | 24 juillet 2025 |
| 230 000 € | 110 €/m² | Local commercial · 2088 m² | 19 Route de la Charite | 11 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Impasse des Anemones | 10 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 38 Rue Jean Jaures | 10 juillet 2025 |
| 90 000 € | 796 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 24 Rue des Peupliers | 9 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue des Pervenches | 30 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 1 Route de Sainte Solange | 27 juin 2025 |
| 127 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Impasse des Paquerettes | 26 juin 2025 |
| 137 110 € | 1 959 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue Rene Char | 23 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Rue des Glycines | 18 juin 2025 |
| 84 545 € | 1 879 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 18 Rue de Villemenard | 17 juin 2025 |
| 145 000 € | 895 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 71 Rue d’Alsace | 13 juin 2025 |
| 123 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 44 Rue des Lilas | 26 mai 2025 |
| 140 000 € | 828 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 3 Allée du Chezeau | 23 mai 2025 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 10 Rue Voltaire | 23 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Raoul Dufy | 23 mai 2025 |
| 124 500 € | 1 383 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 34 Rue Louis Aragon | 21 mai 2025 |
| 183 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue Rosa Bonheur | 19 mai 2025 |
| 170 000 € | 714 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 418 Les Vignes au Dessus du Pr | 15 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue Marechal Joffre | 7 mai 2025 |
| 237 500 € | 1 176 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | La Bascule | 30 avril 2025 |
| 79 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 Rue Saint-Exupery | 24 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 81 Rue des Glycines | 16 avril 2025 |
| 372 700 € | 1 620 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Pres du Pont | 10 avril 2025 |
| 88 000 € | 946 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Impasse des Rosiers | 4 avril 2025 |
| 95 000 € | 396 €/m² | Local commercial · 240 m² | 1 Rue Bossuet | 3 avril 2025 |
| 59 000 € | 437 €/m² | Local commercial · 135 m² | 2 Rue Joliot Curie | 28 mars 2025 |
| 719 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 1027 m² | 4 Route des Aix | 21 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,20 €/m²
de 8,1 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,55 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Germain-du-Puy reposent sur 119 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-du-Puy →
Rue par rue à Saint-Germain-du-Puy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puy ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Puy s’établit à 1 370 €/m², calculé sur 71 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-du-Puy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Puy a augmenté de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-du-Puy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-du-Puy est de 130 000 €, soit 1 453 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 158 000 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Germain-du-Puy ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Germain-du-Puy est de 325 000 €, soit 347 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 628 336 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 309 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-du-Puy.