Prix immobilier à Corme-Royal
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 157 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Corme-Royal (17600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 000 €
Premier quartile
144 500 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 773 €/m²
Habitants
1 997
Où se sont faites les ventes à Corme-Royal
Par type de bien
Dernières ventes à Corme-Royal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 526 652 € | 1 951 €/m² | Local commercial · 270 m² | 2 Rue des Apothicaires | 29 décembre 2025 |
| 227 430 € | 2 106 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 25 Rue de Fribaud | 12 décembre 2025 |
| 407 500 € | 2 753 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 3 Chemin du Bourbonnais | 5 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 1 Impasse du Rivollet | 26 novembre 2025 |
| 107 800 € | 1 348 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 66 Route de Chez Giraud | 30 septembre 2025 |
| 281 039 € | 1 579 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 29 Rue de la Beauche | 15 septembre 2025 |
| 375 260 € | 3 002 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 38 Rue des Cormiers | 15 septembre 2025 |
| 244 590 € | 2 091 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 27 Rue des Bouyers | 12 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Renardiere | 9 septembre 2025 |
| 131 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Chemin des Roches | 12 août 2025 |
| 205 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Les Grandes Roches | 1 août 2025 |
| 420 490 € | 2 860 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 1 Rue du Vieux Chai | 24 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Résidence les Ormeaux | 8 juillet 2025 |
| 171 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Chez Megraud | 2 juillet 2025 |
| 167 872 € | 865 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 2 Rue du Stade | 20 juin 2025 |
| 168 400 € | 2 054 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 21 Résidence du Fief du Moulin | 20 juin 2025 |
| 222 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Chemin du Clone | 12 juin 2025 |
| 120 000 € | 652 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 2 Résidence les Ormeaux | 23 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 48 Rue de Fribaud | 19 mai 2025 |
| 138 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Place des Acacias | 16 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Chemin des Fleurs | 14 mai 2025 |
| 237 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 41 Rue du Grand Pre | 29 avril 2025 |
| 144 500 € | 1 184 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Champ du Puits | 29 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Moulin de Bourbonnais | 28 avril 2025 |
| 210 885 € | 1 687 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 15 Rue de Chez Mounier | 14 avril 2025 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Impasse du Che du Clone | 31 mars 2025 |
| 242 200 € | 2 523 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Chez Mounier | 28 mars 2025 |
| 96 500 € | 322 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 22 Rue des Cormiers | 19 mars 2025 |
| 412 580 € | 1 289 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 7 Chemin des Avenauds | 10 mars 2025 |
| 129 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Chemin du Clone | 6 février 2025 |
| 295 300 € | 3 210 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Résidence le Clos Emanvine | 3 février 2025 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Résidence les Ormeaux | 21 janvier 2025 |
| 313 730 € | 2 681 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5 Lotissement les Bambins | 13 janvier 2025 |
| 104 715 € | 1 360 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Résidence du Fief du Moulin | 20 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Chemin des Fleurs | 14 novembre 2024 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5610 Impasse des Genets | 6 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Chez Fume | 31 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 37 Rue du Fief du Moulin | 11 octobre 2024 |
| 232 570 € | 1 321 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Chez Giraud | 5 octobre 2024 |
| 198 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 15 Résidence du Fief du Moulin | 5 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 19 Rue des Barbelies | 4 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Résidence du Bois Forat | 27 septembre 2024 |
| 345 200 € | 1 207 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 23 Rue de la Beauche | 20 août 2024 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Les Lignes | 22 juillet 2024 |
| 148 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Chemin des Roses Tremieres | 18 juillet 2024 |
| 400 000 € | 383 €/m² | Local commercial · 1044 m² | 5632 Les Champs Breuillet | 15 juillet 2024 |
| 375 400 € | 2 170 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 2 Rue du Fief du Moulin | 12 juillet 2024 |
| 232 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 13 Impasse du Grand Pre | 28 juin 2024 |
| 264 700 € | 2 497 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 14 Fief du Moulin | 17 mai 2024 |
| 150 000 € | 664 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 6 Chemin des Mottes | 17 mai 2024 |
| 216 400 € | 2 924 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 15 Lotissement les Roches Blanches | 24 avril 2024 |
| 107 000 € | 947 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 14 Rue des Croix Blanches | 19 avril 2024 |
| 219 230 € | 1 993 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Chez Tallet | 15 avril 2024 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 30 Rue des Ecoles | 29 février 2024 |
| 377 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 3 Lotissement des Sorbiers | 22 février 2024 |
| 223 849 € | 2 238 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 122 Rue des Bounimes | 9 février 2024 |
| 172 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 29 Rue des Cormiers | 24 janvier 2024 |
| 20 000 € | 870 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | Le Bourg | 10 janvier 2024 |
| 205 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 55 Rue des Ecoles | 15 décembre 2023 |
| 262 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 230 m² · 10 p. | Le Bourg | 12 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,20 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Corme-Royal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Corme-Royal →
Rue par rue à Corme-Royal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corme-Royal ?
Le prix médian au m² à Corme-Royal s’établit à 1 951 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 500 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Corme-Royal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Corme-Royal a baissé de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Corme-Royal ?
Le prix médian pour une maison à Corme-Royal est de 210 885 €, soit 1 687 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 157 ventes sont disponibles au total pour Corme-Royal.