Prix immobilier à Bagnizeau
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bagnizeau (17160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 116 €/m²
Habitants
177
Où se sont faites les ventes à Bagnizeau
Par type de bien
Dernières ventes à Bagnizeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 430 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Impasse du Marronnier | 26 août 2025 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 43 Rue de la Mairie | 7 mai 2025 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Rue de la Mairie | 16 avril 2025 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Impasse des Poueyettes | 31 octobre 2024 |
| 237 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 48 Rue du Lavoir | 24 juillet 2024 |
| 86 308 € | 1 004 €/m² | Local commercial · 86 m² | Chemin du Chene | 20 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 8 Rue de L'antenne | 31 août 2023 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 20 Rue de la Mairie | 19 décembre 2022 |
| 138 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 46 Rue du Lavoir | 30 août 2022 |
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 10 Passage des Regains | 5 août 2022 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Impasse des Poueyettes | 28 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Rue de L'antenne | 17 mars 2022 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | La Cave | 17 janvier 2022 |
| 130 000 € | 793 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Passage des Regains | 7 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 11 Rue du Lavoir | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,75 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bagnizeau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bagnizeau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnizeau ?
Le prix médian au m² à Bagnizeau s’établit à 519 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bagnizeau ?
Le prix médian pour une maison à Bagnizeau est de 55 000 €, soit 519 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Bagnizeau.