Prix immobilier à Semoussac
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Semoussac (17150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
258 000 €
Sur tout l’historique
1 048 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Semoussac
Par type de bien
Dernières ventes à Semoussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 500 € | 521 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Chez Ravet | 19 juin 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 13 Chez Saunier | 28 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 67 Rue Principale Chez Ravet | 19 octobre 2024 |
| 303 450 € | 2 078 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | La Roudrie | 2 octobre 2024 |
| 180 495 € | 1 195 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 11 Chez Bouchet | 29 février 2024 |
| 65 000 € | 285 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 22 Chantereine | 28 février 2024 |
| 266 800 € | 1 131 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5 La Roudrie | 11 décembre 2023 |
| 49 107 € | 682 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 10 Rue du 19 Mars | 28 septembre 2023 |
| 142 300 € | 1 423 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chez Bouchet | 12 décembre 2022 |
| 431 000 € | 3 079 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 L Enclouse | 30 novembre 2022 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Local commercial · 54 m² | 5129 Cellerit | 30 novembre 2022 |
| 258 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 5110 La Brousse | 15 septembre 2022 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 2 L Enclouse | 12 juillet 2022 |
| 34 500 € | 479 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 24 La Brousse | 29 juin 2022 |
| 450 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 2 Bois Joly | 8 juin 2022 |
| 343 825 € | 607 €/m² | Maison · 566 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 mai 2022 |
| 169 000 € | 871 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5138 Champ de Semoussac | 14 décembre 2021 |
| 256 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5 La Roudrie | 26 novembre 2021 |
| 124 250 € | 1 445 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 12 Flerac | 29 octobre 2021 |
| 272 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Chez Mallet Est | 3 août 2021 |
| 54 000 € | 514 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 8 Flerac | 30 juillet 2021 |
| 9 000 € | 129 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 9 Chez Saunier | 29 mai 2021 |
| 14 000 € | 311 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Flerac | 8 mars 2021 |
| 93 000 € | 664 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Roudrie | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Semoussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Semoussac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 57,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semoussac ?
Le prix médian au m² à Semoussac s’établit à 1 048 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 258 000 € au total.
Combien coûte une maison à Semoussac ?
Le prix médian pour une maison à Semoussac est de 124 250 €, soit 1 048 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 266 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Semoussac.