Prix immobilier à Saint-Romain-de-Benet
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 121 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Romain-de-Benet (17600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 500 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
226 907 €
Sur tout l’historique
1 519 €/m²
Habitants
1 801
Où se sont faites les ventes à Saint-Romain-de-Benet
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Romain-de-Benet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 31 Rue de Saintonge | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 813 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Le Vivier | 19 novembre 2025 |
| 126 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 34 Rue du Marechal Leclerc | 19 novembre 2025 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5449 Griffarin | 18 novembre 2025 |
| 226 907 € | 2 638 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue des Pinsons | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | Le Vivier | 8 octobre 2025 |
| 263 800 € | 2 931 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Village des Fontaines | 30 septembre 2025 |
| 95 500 € | 1 098 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Allée des Passeroses | 29 septembre 2025 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Route de Chez Papin | 26 septembre 2025 |
| 542 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 279 m² · 6 p. | Chez Thublier | 26 septembre 2025 |
| 53 460 € | 906 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Griffarin | 15 septembre 2025 |
| 200 000 € | 312 €/m² | Maison · 642 m² · 9 p. | La Grande Jette | 11 septembre 2025 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Justices | 29 août 2025 |
| 385 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 36 Route de Thezac | 18 août 2025 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Local commercial · 120 m² | 36 Route de Thezac | 18 juillet 2025 |
| 102 000 € | 850 €/m² | Local commercial · 120 m² | 6 Rue du Presbytere | 20 juin 2025 |
| 300 000 € | 926 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 13 Route de Meursac | 12 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 62 Rue du Marechal Leclerc | 31 mars 2025 |
| 130 650 € | 933 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Impasse du Seuil | 31 mars 2025 |
| 122 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 25 Rue de Griffarin | 28 mars 2025 |
| 267 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 6 Rue de Villeneuve | 26 mars 2025 |
| 105 000 € | 795 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Sables | 21 mars 2025 |
| 110 000 € | 683 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 1 Quereux de Griffarin | 18 mars 2025 |
| 700 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 590 m² · 10 p. | 3 Rue des Sables | 28 février 2025 |
| 74 000 € | 552 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Moumon | 10 février 2025 |
| 224 000 € | 800 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Bois des Brandes Brulees | 8 janvier 2025 |
| 124 010 € | 1 240 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5603 Quereux de Griffarin | 30 décembre 2024 |
| 189 388 € | 1 787 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Rue de Sauvajou | 26 décembre 2024 |
| 317 100 € | 1 876 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 22 Rue du Logis | 28 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Villeneuve Ouest | 23 octobre 2024 |
| 306 350 € | 2 837 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Le Vivier | 9 octobre 2024 |
| 315 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 21 Rue de Griffarin | 25 septembre 2024 |
| 491 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Les Tonnelles Ouest | 4 septembre 2024 |
| 716 496 € | 2 429 €/m² | Maison · 295 m² · 11 p. | 10 Rue du Logis | 28 août 2024 |
| 338 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Vouillac le Haut | 9 août 2024 |
| 82 520 € | 1 650 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 14 Chem de Trotte Chien | 26 juillet 2024 |
| 189 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 16 Chemin des Pretres | 16 juillet 2024 |
| 227 940 € | 1 753 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 1 Les Croix Blanches | 8 juillet 2024 |
| 40 000 € | 331 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 11 Route de Saintes | 27 juin 2024 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Impasse Pascal Hillairet | 21 juin 2024 |
| 77 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 17 Rue de Saintonge | 31 mai 2024 |
| 80 001 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Tonnelles Est | 22 mai 2024 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Vivier | 26 mars 2024 |
| 283 220 € | 2 575 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue du Stade | 2 février 2024 |
| 195 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 3 Rue du Marechal Leclerc | 11 janvier 2024 |
| 350 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 2 Place du Vieux Poirier | 1 décembre 2023 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 14 Route de Royan | 30 novembre 2023 |
| 235 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue des Alouettes | 30 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Pierrieres | 20 octobre 2023 |
| 194 000 € | 970 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 12 Route de Meursac | 12 octobre 2023 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | Fief du Gratte Minot | 11 octobre 2023 |
| 226 660 € | 2 944 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Chem des Rivieres | 2 octobre 2023 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Vouillac le Haut | 20 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Fief des Pierrieres | 19 août 2023 |
| 52 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de Sauvajou | 17 août 2023 |
| 566 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 30 Route de Meursac | 31 juillet 2023 |
| 195 800 € | 2 646 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 119 Le Clos | 16 mai 2023 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5 Route de Meursac | 9 mai 2023 |
| 236 040 € | 2 459 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Chem de Trotte Chien | 2 mai 2023 |
| 174 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Impasse Chez Blanchet | 28 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 11,8 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
10,04 €/m²
de 8 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Romain-de-Benet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Romain-de-Benet →
Rue par rue à Saint-Romain-de-Benet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-de-Benet ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Benet s’établit à 1 054 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 226 907 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Romain-de-Benet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Benet a baissé de 36,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Romain-de-Benet ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Romain-de-Benet est de 130 650 €, soit 1 098 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 263 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 121 ventes sont disponibles au total pour Saint-Romain-de-Benet.