Prix immobilier à Guitinières

1 136 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guitinières (17500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

180 000 €

Premier quartile

97 000 €

Dernier quartile

200 000 €

Sur tout l’historique

1 030 €/m²

Habitants

479

Répartition des prix sur 34 ventes à Guitinières

13 k€médiane 180 k€520 k€

Où se sont faites les ventes à Guitinières

Par type de bien

Maisons180 000 € · 9

Dernières ventes à Guitinières

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
215 650 €	2 875 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	9 Les Maisons Neuves	28 novembre 2025
180 000 €	629 €/m²	Maison · 286 m² · 4 p.	25 Route de la Bergerie	23 octobre 2025
230 000 €	1 162 €/m²	Maison · 198 m² · 4 p.	8 Route de la Martiniere	30 septembre 2025
125 000 €	1 168 €/m²	Maison · 107 m² · 4 p.	5177 Moulin Tintin	15 septembre 2025
200 000 €	1 136 €/m²	Maison · 176 m² · 3 p.	1 Chemin du Clone	12 septembre 2025
52 000 €	306 €/m²	Maison · 170 m² · 2 p.	1 Chez Durandet	30 juin 2025
97 000 €	1 010 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	37 Route de la Martiniere	30 mai 2025
88 990 €	1 035 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	Le Manicot	27 mars 2025
186 809 €	1 153 €/m²	Maison · 162 m² · 4 p.	11 Chemin de Manicot	16 janvier 2025
154 130 €	1 028 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	Le Charpreau	20 septembre 2024
90 000 €	1 216 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	Chez Blandin	18 juillet 2024
234 050 €	802 €/m²	Maison · 292 m² · 4 p.	10 Route de la Bergerie	28 mars 2024
355 450 €	1 346 €/m²	Maison · 264 m² · 5 p.	1 Route du Clone	7 décembre 2023
509 000 €	1 195 €/m²	Maison · 426 m² · 10 p.	La Rochette	17 novembre 2023
127 500 €	2 361 €/m²	Maison · 54 m² · 1 p.	5020 Le Bourg	26 septembre 2023
520 000 €	3 514 €/m²	Maison · 148 m² · 6 p.	La Motte	14 août 2023
167 847 €	1 422 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	Les Pres de la Vacherie	17 avril 2023
168 000 €	292 €/m²	Maison · 576 m² · 4 p.	48 Route de Clion	21 mars 2023
85 000 €	885 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	5063 La Martiniere	31 janvier 2023
13 000 €	143 €/m²	Maison · 91 m² · 2 p.	5 Chemin de la Maine	8 décembre 2022
83 000 €	865 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	Le Clone	7 décembre 2022
75 000 €	743 €/m²	Maison · 101 m² · 3 p.	Le Bourg	23 novembre 2022
120 000 €	741 €/m²	Maison · 162 m² · 4 p.	11 Chemin de Manicot	5 septembre 2022
251 120 €	981 €/m²	Maison · 256 m² · 4 p.	Le Bourg	24 août 2022
310 000 €	2 583 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	Le Bourg	5 août 2022
330 000 €	1 100 €/m²	Maison · 300 m² · 4 p.	La Barge	21 juillet 2022
158 000 €	658 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	8 Chemin du Moulin Tintin	9 février 2022
118 500 €	1 030 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	7 Route du Clone	28 décembre 2021
156 000 €	1 696 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	130 Route de Saint Hilaire	7 octobre 2021
140 000 €	654 €/m²	Maison · 214 m² · 4 p.	7 Route de la Martiniere	13 juillet 2021
160 000 €	970 €/m²	Maison · 165 m² · 6 p.	Le Bourg	12 juillet 2021
314 000 €	1 764 €/m²	Maison · 178 m² · 6 p.	La Barge	3 juin 2021
129 000 €	496 €/m²	Maison · 260 m² · 4 p.	5193 Moulin Tintin	21 mai 2021
186 769 €	1 167 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	1 Chez Goupil	8 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,57 €/m²

de 7,4 à 12,4 €

Appartement 1-2 pièces

14,10 €/m²

de 11 à 18 €

Appartement 3 pièces et +

8,77 €/m²

de 7 à 11,1 €

Maison

9,88 €/m²

de 7,4 à 13,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guitinières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Guitinières →

Rue par rue à Guitinières

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Bourg981 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Guitinières, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guitinières ?

Le prix médian au m² à Guitinières s’établit à 1 136 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 000 € et 200 000 € au total.

Combien coûte une maison à Guitinières ?

Le prix médian pour une maison à Guitinières est de 180 000 €, soit 1 136 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 200 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Guitinières.