Prix immobilier à Chaniers
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 303 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaniers (17610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
244 000 €
Sur tout l’historique
1 558 €/m²
Habitants
3 651
Où se sont faites les ventes à Chaniers
Par type de bien
Dernières ventes à Chaniers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 3 900 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 2865 m² · 6 p. | 4 Rue des Potiers | 29 décembre 2025 |
| 222 800 € | 2 345 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 17 Rue des Tisserands | 19 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Croisieres | 10 décembre 2025 |
| 114 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 85 Route de la Chapelle | 4 décembre 2025 |
| 244 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 179 m² · 8 p. | 27 Chemin des Croisieres | 28 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Maine Allain | 27 novembre 2025 |
| 386 200 € | 2 299 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Chez Martin | 21 novembre 2025 |
| 264 498 € | 2 784 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Petites Bauches | 4 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 17 Chemin Chobelet | 4 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue des Tourterelles | 22 octobre 2025 |
| 220 400 € | 2 939 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Impasse du Dix Neuf Mars 1962 | 17 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Impasse des Ablettes | 17 octobre 2025 |
| 249 126 € | 1 298 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 Impasse Francois Villon | 10 octobre 2025 |
| 292 900 € | 1 713 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 octobre 2025 |
| 235 900 € | 2 359 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Impasse des Amarelles | 3 octobre 2025 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 77 Route des Passereaux | 1 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 24 Rue Leonard de Vinci | 26 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Place Henri Barbusse | 19 septembre 2025 |
| 256 300 € | 2 067 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Impasse des Mouettes | 11 septembre 2025 |
| 188 000 € | 2 066 €/m² | Local commercial · 91 m² | 14 Impasse Labbe | 5 septembre 2025 |
| 137 500 € | 781 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Rue des Tonneliers | 1 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | A la Grande Roue | 29 août 2025 |
| 138 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Maine Mondain | 26 août 2025 |
| 338 600 € | 1 236 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 97 Route des Jonquilles | 19 août 2025 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue Sully | 11 août 2025 |
| 216 500 € | 1 968 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Square Toulouse Lautrec | 8 août 2025 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Impasse Labbe | 31 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Impasse des Civelles | 30 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Place Jacques Cartier | 10 juillet 2025 |
| 217 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 27 Rue des Merisiers | 1 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Chez Labbe | 30 juin 2025 |
| 242 450 € | 872 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 3 Chemin Beau | 27 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5846 Impasse des Ablettes | 23 juin 2025 |
| 154 000 € | 458 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 8 Rue de Pampanie | 10 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Chails de Malmort | 3 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Impasse des Moulins | 23 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 20 Rue de la Marjolaine | 21 mai 2025 |
| 138 000 € | 831 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 12 Rue des Iris | 20 mai 2025 |
| 204 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Chez Chobelet | 12 mai 2025 |
| 338 900 € | 1 130 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 44 Chemin Benon | 31 mars 2025 |
| 283 430 € | 2 922 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue des Aigrettes | 31 mars 2025 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Impasse des Ablettes | 28 mars 2025 |
| 253 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue des Merles | 14 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue des Merles | 13 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Rue du Portail | 25 février 2025 |
| 75 075 € | 1 211 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Valezerie | 14 février 2025 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 20 Rue de la Marjolaine | 31 janvier 2025 |
| 168 600 € | 1 720 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Chemin Charpentier | 13 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Fief Girard | 13 janvier 2025 |
| 280 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Le Cluzeau | 6 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 21 Rue du Saint Emilion | 2 décembre 2024 |
| 61 500 € | 1 757 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 11 Rue de la Fauvette | 2 décembre 2024 |
| 155 550 € | 2 357 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 7 Impasse du Dix Neuf Mars 1962 | 31 octobre 2024 |
| 153 700 € | 1 464 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 25 Rue des Mesanges | 28 octobre 2024 |
| 180 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 400 m² | 112 Route des Jonquilles | 16 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Chez Martin | 15 octobre 2024 |
| 266 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | La Debatterie | 14 octobre 2024 |
| 21 000 € | 356 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Les Essards | 30 septembre 2024 |
| 346 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | Chez Corbin | 9 septembre 2024 |
| 270 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 7 Impasse Renoir | 3 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaniers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaniers →
Rue par rue à Chaniers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaniers ?
Le prix médian au m² à Chaniers s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 244 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaniers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chaniers a baissé de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chaniers ?
Le prix médian pour une maison à Chaniers est de 185 000 €, soit 1 413 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 244 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 303 ventes sont disponibles au total pour Chaniers.