Prix immobilier à Vergeroux
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vergeroux (17300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
382 800 €
Sur tout l’historique
2 417 €/m²
Habitants
1 279
Où se sont faites les ventes à Vergeroux
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Chemin du Bois | 18 décembre 2025 |
| 382 800 € | 3 480 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue Honore Pellerin | 25 novembre 2025 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 24 Rue Francois Mitterrand | 25 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue Yolande Moinier | 25 novembre 2025 |
| 374 202 € | 2 635 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 28 Chemin Vert | 21 octobre 2025 |
| 166 666 € | 998 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 9 Rue Honore Pellerin | 1 septembre 2025 |
| 295 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue du Bois Canteau | 18 août 2025 |
| 392 770 € | 1 327 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 26 Rue de la Tublerie | 31 juillet 2025 |
| 226 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Allée du Pigeonnier | 31 juillet 2025 |
| 184 900 € | 1 541 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 27 Rue de la Goupillerie | 15 juillet 2025 |
| 674 410 € | 1 333 €/m² | Maison · 506 m² · 7 p. | Pres du Grand Vergeroux | 20 juin 2025 |
| 272 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue Constant Giraudeau | 13 juin 2025 |
| 439 960 € | 2 514 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5103 Rue du Coteau | 20 mai 2025 |
| 288 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 6 Rue du Pre Merle | 9 mai 2025 |
| 325 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 25 Rue Joel Sabouraud | 4 avril 2025 |
| 400 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 4 Rue des Hortensias | 28 mars 2025 |
| 215 870 € | 2 272 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue Constant Giraudeau | 25 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 20 Rue de la Goupillerie | 19 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue de la Tublerie | 17 mars 2025 |
| 335 000 € | 3 490 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 40 Rue des Jardins de Vergeroux | 12 mars 2025 |
| 440 500 € | 1 835 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 2 Rue de la Poudriere | 4 mars 2025 |
| 330 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 30 Rue des Jardins de Vergeroux | 28 février 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue Francois Mitterrand | 27 février 2025 |
| 257 500 € | 1 981 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 30 Rue de la Tublerie | 21 février 2025 |
| 240 000 € | 839 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 6 Rue Amiral Rigault de Genouill | 20 février 2025 |
| 366 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 32 Rue des Jardins de Vergeroux | 5 février 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue de la Goupillerie | 3 janvier 2025 |
| 280 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Grand Vergeroux | 20 décembre 2024 |
| 239 500 € | 2 661 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue Francois Mitterrand | 17 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue des Jardins de Vergeroux | 15 octobre 2024 |
| 258 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue des Jardins de Vergeroux | 4 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | La Tublerie | 1 octobre 2024 |
| 321 050 € | 2 653 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 13 Rue des Jardins de Vergeroux | 18 septembre 2024 |
| 179 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 13 Rue Amiral Rigault de Genouill | 16 septembre 2024 |
| 285 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 8 Rue des Hortensias | 13 septembre 2024 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 34 Rue des Jardins de Vergeroux | 5 septembre 2024 |
| 285 000 € | 3 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Chemin Vert | 21 août 2024 |
| 218 600 € | 2 024 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 10 Rue des Acacias | 26 juillet 2024 |
| 482 900 € | 5 366 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue Jean-Pierre Hurtaud | 23 juillet 2024 |
| 373 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue Constant Giraudeau | 17 juillet 2024 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue des Bouleaux | 27 mai 2024 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue Francois Mitterrand | 15 décembre 2023 |
| 282 200 € | 2 352 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Cabane des Portes | 6 décembre 2023 |
| 361 900 € | 2 479 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Rue Charles de Gaulle | 30 novembre 2023 |
| 280 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue Constant Giraudeau | 15 novembre 2023 |
| 455 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 3 Chemin de Trappe | 13 novembre 2023 |
| 344 850 € | 1 127 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 35 Rue de la Goupillerie | 9 novembre 2023 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue du Coteau | 14 septembre 2023 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue du Coteau | 17 août 2023 |
| 292 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue des Jardins de Vergeroux | 24 mai 2023 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue du 19 Mars 1962 | 13 janvier 2023 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Rue du Pre Merle | 20 décembre 2022 |
| 264 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5019 Rue Rene Regret | 15 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5007 Les 6 Journeaux | 23 novembre 2022 |
| 112 500 € | 1 051 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 14 Rue Anne Franck | 14 octobre 2022 |
| 330 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 5266 Chem de l’Aire de Loisirs | 6 septembre 2022 |
| 173 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5027 Place du Puits | 18 juillet 2022 |
| 449 500 € | 2 317 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 7 Rue Charles de Gaulle | 18 juillet 2022 |
| 390 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 6 Rue des Hortensias | 15 juillet 2022 |
| 404 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | La Goupillerie | 3 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,54 €/m²
de 10,8 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
16,47 €/m²
de 13,2 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,45 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
12,24 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vergeroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vergeroux →
Rue par rue à Vergeroux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vergeroux ?
Le prix médian au m² à Vergeroux s’établit à 2 333 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 382 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vergeroux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vergeroux a baissé de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vergeroux ?
Le prix médian pour une maison à Vergeroux est de 320 000 €, soit 2 333 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 382 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Vergeroux.