Prix immobilier à Marans
sur les 12 derniers mois publiés · 100 ventes · 491 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marans (17230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 500 €
Premier quartile
75 403 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 720 €/m²
Habitants
4 476
Où se sont faites les ventes à Marans
Par type de bien
Dernières ventes à Marans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 20 Rue du Grand Both | 30 décembre 2025 |
| 40 000 € | 331 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fregate | 30 décembre 2025 |
| 38 510 € | 1 133 €/m² | Local commercial · 34 m² | Allée Robert Delteil | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 33 Avenue du Gen de Gaulle | 22 décembre 2025 |
| 197 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue Paul Couzinet | 5 décembre 2025 |
| 80 000 € | 383 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | Marais l’Abbe Pied Brelet | 1 décembre 2025 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5626 Les Enfreneaux | 24 novembre 2025 |
| 260 700 € | 2 581 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Rue de Tivoli | 13 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 25 Rue Paul Couzinet | 7 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 41 Rue du Colombier | 6 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 35 m² | Allée Robert Delteil | 30 octobre 2025 |
| 208 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue de Beauregard | 30 octobre 2025 |
| 75 403 € | 1 109 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Grand Bernay | 27 octobre 2025 |
| 13 000 € | 317 €/m² | Local commercial · 41 m² | Allée Robert Delteil | 22 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Francois Millet | 10 octobre 2025 |
| 230 000 € | 691 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | 6 Rue du Dauphin | 7 octobre 2025 |
| 189 500 € | 1 480 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 26 Rue des Fours | 7 octobre 2025 |
| 66 000 € | 1 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | Allée Robert Delteil | 3 octobre 2025 |
| 80 500 € | 1 032 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 60 Rue de la Guillerie | 3 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 10 Rue Ernest Bonneau | 30 septembre 2025 |
| 333 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 6790 Rue des Baconneaux | 26 septembre 2025 |
| 399 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 53 Rue Paul Couzinet | 22 septembre 2025 |
| 269 560 € | 2 407 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Francois Millet | 19 septembre 2025 |
| 104 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 37 Rue des Fours | 19 septembre 2025 |
| 127 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue Ovale | 10 septembre 2025 |
| 182 500 € | 1 825 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue de la Barriere | 8 septembre 2025 |
| 230 000 € | 920 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 97 Rue Rive Droite de la Sevre | 29 août 2025 |
| 148 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Rue du Beurre | 28 août 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue Neuve | 27 août 2025 |
| 103 000 € | 920 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 36 Avenue de Verdun | 27 août 2025 |
| 13 000 € | 289 €/m² | Local commercial · 45 m² | Allée Robert Delteil | 25 août 2025 |
| 228 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 42 Quai du Gen Leclerc de Hautecl | 14 août 2025 |
| 105 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 40 Rue d’Aligre | 11 août 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue du Colombier | 4 août 2025 |
| 750 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 720 m² · 6 p. | 20 Rue Ernest Bonneau | 4 août 2025 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Local commercial · 38 m² | Allée Robert Delteil | 1 août 2025 |
| 131 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue Evariste Baron | 30 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Rue de la Caravelle | 30 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Rue des Bleuets | 29 juillet 2025 |
| 127 500 € | 2 602 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Rue Evariste Baron | 29 juillet 2025 |
| 149 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 3 Rue Port Loizeau | 28 juillet 2025 |
| 142 000 € | 789 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 6 Quai du Gen Leclerc de Hautecl | 22 juillet 2025 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 53 Quai Joffre | 10 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Rue du 19 Mars 1962 | 4 juillet 2025 |
| 174 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Rue des Albatros | 1 juillet 2025 |
| 134 000 € | 2 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 33 Avenue du Gen de Gaulle | 27 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 54 Quai Foch | 27 juin 2025 |
| 129 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 24 Rue Dinot | 27 juin 2025 |
| 147 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6880 Rue Paul Couzinet | 27 juin 2025 |
| 83 000 € | 2 515 €/m² | Local commercial · 33 m² | Allée Robert Delteil | 27 juin 2025 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | Allée Robert Delteil | 26 juin 2025 |
| 71 000 € | 1 578 €/m² | Local commercial · 45 m² | Allée Robert Delteil | 25 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 33 Avenue du Gen de Gaulle | 24 juin 2025 |
| 8 500 € | 189 €/m² | Local commercial · 45 m² | Allée Robert Delteil | 24 juin 2025 |
| 91 616 € | 2 181 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 33 Avenue du Gen de Gaulle | 23 juin 2025 |
| 71 000 € | 1 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Place de la Republique | 20 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 37 Quai Georges Clemenceau | 19 juin 2025 |
| 181 000 € | 1 131 €/m² | Local commercial · 160 m² | 75 Rue d’Aligre | 13 juin 2025 |
| 176 220 € | 2 350 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 31 Rue de la Guillerie | 13 juin 2025 |
| 252 800 € | 3 371 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Rue de la Goelette | 6 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,13 €/m²
de 9,8 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,83 €/m²
de 10,9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Maison
11,10 €/m²
de 8,6 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marans reposent sur 386 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marans →
Rue par rue à Marans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 935 €/m²
- 1 500 €/m²
- 2 123 €/m²
- 1 131 €/m²
- 1 557 €/m²
- 1 313 €/m²
- 1 639 €/m²
- 1 325 €/m²
- 1 446 €/m²
- 1 897 €/m²
- 1 692 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 404 €/m²
- 1 282 €/m²
- 1 795 €/m²
- 1 577 €/m²
- 1 627 €/m²
- 1 825 €/m²
- 1 917 €/m²
- 1 400 €/m²
- 1 849 €/m²
- 2 103 €/m²
- 2 170 €/m²
- 1 333 €/m²
- 1 402 €/m²
- 1 528 €/m²
- 2 222 €/m²
- 1 517 €/m²
- 2 780 €/m²
- 1 926 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marans ?
Le prix médian au m² à Marans s’établit à 1 692 €/m², calculé sur 100 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 403 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marans a baissé de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marans ?
Le prix médian pour une maison à Marans est de 170 000 €, soit 1 720 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 205 000 €.
Combien coûte un local commercial à Marans ?
Le prix médian pour un local commercial à Marans est de 55 000 €, soit 1 447 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 510 € et 71 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 491 ventes sont disponibles au total pour Marans.
Autour de Marans
- L'Île-d'Elle1 363 €/m²
- Andilly2 026 €/m²
- Charron2 067 €/m²
- Longèves2 667 €/m²
- Chaillé-les-Marais1 529 €/m²
- Vouillé-les-Marais1 429 €/m²
- Le Gué-de-Velluire1 036 €/m²
- La Taillée1 172 €/m²
- Saint-Jean-de-Liversay2 339 €/m²
- Sainte-Radégonde-des-Noyers1 803 €/m²
- Saint-Ouen-d'Aunis3 040 €/m²
- Nuaillé-d'Aunis2 190 €/m²