Prix immobilier à Marsilly
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 290 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marsilly (17137), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
445 000 €
Sur tout l’historique
3 557 €/m²
Habitants
3 176
Où se sont faites les ventes à Marsilly
Par type de bien
Dernières ventes à Marsilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 510 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 11 Allée du Nord | 30 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 628 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 53 Rue de l’Eglise | 22 décembre 2025 |
| 633 500 € | 4 252 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 31 Rue des Marronniers | 19 décembre 2025 |
| 299 740 € | 2 306 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue de Nantilly | 16 décembre 2025 |
| 273 000 € | 4 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 3 Square du Clos Vert | 9 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 628 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 42 Rue de la Rochelle | 28 novembre 2025 |
| 173 000 € | 3 844 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 18 Rue de l’Eglise | 22 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 924 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 24 Rue Alain Fournier | 20 octobre 2025 |
| 126 120 € | 4 504 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 9 Rue de Nantilly | 20 octobre 2025 |
| 361 000 € | 891 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | La Casse | 17 octobre 2025 |
| 183 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 51 Rue de l’Eglise | 15 octobre 2025 |
| 260 000 € | 4 262 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Coulonge | 13 octobre 2025 |
| 286 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | La Cave | 9 octobre 2025 |
| 365 500 € | 3 655 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue des Ecoles | 2 octobre 2025 |
| 785 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 7 Rue de Villedoux | 28 août 2025 |
| 768 800 € | 7 688 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Rue de la Rochelle | 26 août 2025 |
| 315 000 € | 3 987 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Ptr Petite Rue du Palais | 25 août 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 16 Rue de Nantilly | 19 août 2025 |
| 844 660 € | 4 288 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 6 Rue de la Raclette | 14 août 2025 |
| 460 210 € | 4 383 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 12 Rue du Moulin d’Amour | 11 juillet 2025 |
| 140 700 € | 1 675 €/m² | Local commercial · 84 m² | 1 Allée Ambroise Pare | 2 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Ancienne Poste | 2 juillet 2025 |
| 485 000 € | 4 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Coulonge | 30 juin 2025 |
| 268 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Ancienne Poste | 26 juin 2025 |
| 403 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 5 Rue des Saints Peres | 18 juin 2025 |
| 481 466 € | 4 417 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 20 Rue du Roitelet | 28 mai 2025 |
| 445 000 € | 4 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Rue de Nantilly | 27 mai 2025 |
| 323 493 € | 4 147 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Impasse Louis Pergaud | 27 mai 2025 |
| 360 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de Nantilly | 26 mai 2025 |
| 145 500 € | 2 645 €/m² | Local commercial · 55 m² | 41 Avenue de L'ile D'oleron | 20 mai 2025 |
| 709 000 € | 4 758 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 7 Impasse Jules Maigret | 13 mai 2025 |
| 79 000 € | 2 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 9 Rue de Nantilly | 30 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue du Puits | 23 avril 2025 |
| 72 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9 Rue de Nantilly | 22 avril 2025 |
| 239 000 € | 3 104 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 24 Rue des Goelands | 31 mars 2025 |
| 290 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 20 mars 2025 |
| 81 000 € | 2 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 9 Rue de Nantilly | 11 février 2025 |
| 285 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7703 Rue de la Rochelle | 14 janvier 2025 |
| 760 000 € | 5 315 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 6 Rue Georges Simenon | 10 janvier 2025 |
| 336 900 € | 3 546 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 35 Rue du Chemin Bas | 7 janvier 2025 |
| 79 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9 Rue de Nantilly | 7 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7704 Rue de la Rochelle | 23 décembre 2024 |
| 428 000 € | 4 076 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Rue des Marronniers | 20 décembre 2024 |
| 775 000 € | 4 697 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 7 Rue de L'ile de Re | 19 décembre 2024 |
| 750 000 € | 5 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 55 Rue du Port | 18 décembre 2024 |
| 590 000 € | 3 782 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 5 Rue des Ecoles | 11 décembre 2024 |
| 420 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 40 Rue de la Rochelle | 9 décembre 2024 |
| 337 000 € | 3 064 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue du Temple | 6 décembre 2024 |
| 375 000 € | 8 929 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Eglise | 7 novembre 2024 |
| 500 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 136 m² · 8 p. | 34 Rue de l’Ancienne Poste | 30 octobre 2024 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 37 Rue des Goelands | 28 octobre 2024 |
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 14 Rue des Entreprises | 28 octobre 2024 |
| 314 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 31 Rue de Nantilly | 11 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 25 Rue des Marronniers | 4 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Rue des Goelands | 30 septembre 2024 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 1 Rue du Puits | 27 septembre 2024 |
| 450 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 25 Rue du Port | 25 septembre 2024 |
| 287 082 € | 3 589 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Cluzeaux | 23 septembre 2024 |
| 757 500 € | 2 254 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 17 Rue du Chemin Bas | 16 septembre 2024 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 22 Rue de la Rochelle | 10 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,96 €/m²
de 11,4 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,26 €/m²
de 10 à 15,1 €
Maison
12,30 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marsilly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marsilly →
Rue par rue à Marsilly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsilly ?
Le prix médian au m² à Marsilly s’établit à 3 546 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 445 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marsilly ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marsilly a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marsilly ?
Le prix médian pour une maison à Marsilly est de 360 000 €, soit 3 628 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 481 466 €.
Combien coûte un appartement à Marsilly ?
Le prix médian pour un appartement à Marsilly est de 79 000 €, soit 2 724 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 126 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 290 ventes sont disponibles au total pour Marsilly.