Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron
sur les 12 derniers mois publiés · 193 ventes · 1 091 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
181 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
3 403 €/m²
Habitants
6 633
Où se sont faites les ventes à Saint-Pierre-d'Oléron
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pierre-d'Oléron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 170 € | 1 617 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 57 Route de la Baudonniere | 30 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Courcoulon | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 5 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 13 Avenue de Bel Air | 29 décembre 2025 |
| 281 000 € | 4 391 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Rue Benjamin Delessert | 19 décembre 2025 |
| 327 929 € | 3 999 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9004 Rue des Bicles | 18 décembre 2025 |
| 333 890 € | 2 226 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 6 Route des Mirouelles | 18 décembre 2025 |
| 359 000 € | 6 411 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue de la Plage a la Menounier | 18 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 48 Avenue du Moulin Blanc | 16 décembre 2025 |
| 219 800 € | 2 714 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 25 Route d’Arceau | 12 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 19 Rue Etchebarne | 12 décembre 2025 |
| 284 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue de la Grimaude | 12 décembre 2025 |
| 113 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 134 Rue de la Republique | 11 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Rue de la Miette | 10 décembre 2025 |
| 352 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Impasse de la Boussole | 10 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Local commercial · 130 m² | 8 Rue des 4 Piliers | 9 décembre 2025 |
| 323 000 € | 3 436 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Route d’Arceau | 5 décembre 2025 |
| 490 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 28 Rue de la Balise | 2 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Impasse du Petit Pou | 1 décembre 2025 |
| 289 180 € | 4 382 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9000 Vc Canton de la Place d’Armes | 29 novembre 2025 |
| 550 000 € | 6 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 51 Route des Grands Coutas | 28 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue de la Lumineuse | 26 novembre 2025 |
| 207 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 230 m² | 22 Avenue de Saint Gilles | 25 novembre 2025 |
| 220 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 38 Rue du Cluzeau | 24 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 27 Rue du Fief Norteau | 20 novembre 2025 |
| 279 030 € | 3 488 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Impasse Jules Verne | 19 novembre 2025 |
| 228 500 € | 2 929 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5001 Les Bagnes Nord | 17 novembre 2025 |
| 350 000 € | 5 072 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 32 Route Touristique de Matha | 17 novembre 2025 |
| 237 500 € | 2 474 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue de la Chenette | 14 novembre 2025 |
| 248 000 € | 3 139 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 18 Route des Allees | 12 novembre 2025 |
| 155 000 € | 4 306 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 83 Avenue des Pins | 10 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Local commercial · 200 m² | 36 Zone industrielle de l’Oumiere | 7 novembre 2025 |
| 195 000 € | 5 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 23 Rue des Hermelles | 7 novembre 2025 |
| 120 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 1 Résidence Rives de la Perrotine | 31 octobre 2025 |
| 512 460 € | 3 584 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 10 Impasse de la Loge | 31 octobre 2025 |
| 372 000 € | 3 612 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Impasse de L'obione | 31 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue de la Miette | 30 octobre 2025 |
| 144 910 € | 3 813 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 14 Le Ham du Soleil Couchant | 28 octobre 2025 |
| 302 000 € | 2 932 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 76 Route de la Plage de Matha | 24 octobre 2025 |
| 4 984 875 € | 5 097 €/m² | Appartement · 978 m² · 5 p. | Moulin des Quatre Piliers | 22 octobre 2025 |
| 390 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 19 Rue des Lys | 22 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Impasse du Printemps | 21 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Les Petits Grands Champs | 21 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5005 Les Bagnes Nord | 21 octobre 2025 |
| 515 260 € | 4 294 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue Pierre Berge | 20 octobre 2025 |
| 249 500 € | 3 564 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Brimaudiere Est | 17 octobre 2025 |
| 331 800 € | 3 814 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 11 Rue Clotaire Perdriaud | 17 octobre 2025 |
| 132 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Prieure | 17 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Impasse Oceane | 16 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Arceau | 16 octobre 2025 |
| 900 000 € | 5 389 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 1 Vc Canton de la Seigneurie | 13 octobre 2025 |
| 971 377 € | 3 679 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Les Martineaux | 10 octobre 2025 |
| 263 000 € | 4 534 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 33 Rue de L'ocean a la Biroire | 10 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Route des Grands Coutas | 4 octobre 2025 |
| 267 000 € | 3 338 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Longeoire | 3 octobre 2025 |
| 73 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 18 Route de Saint Georges | 2 octobre 2025 |
| 402 400 € | 7 316 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue Ferbouillant | 1 octobre 2025 |
| 278 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Impasse Guillebault | 27 septembre 2025 |
| 223 955 € | 3 393 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 143 Rue de la Republique | 25 septembre 2025 |
| 213 280 € | 3 555 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Avenue des Pins | 23 septembre 2025 |
| 212 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Bois Fleury Est | 19 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,95 €/m²
de 10,1 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,42 €/m²
de 12,1 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,81 €/m²
de 7,5 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Pierre-d'Oléron reposent sur 203 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pierre-d'Oléron →
Rue par rue à Saint-Pierre-d'Oléron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 506 €/m²
- 3 235 €/m²
- 4 000 €/m²
- 2 765 €/m²
- 3 646 €/m²
- 2 891 €/m²
- 3 750 €/m²
- 2 117 €/m²
- 3 929 €/m²
- 3 455 €/m²
- 3 250 €/m²
- 2 951 €/m²
- 2 415 €/m²
- 3 407 €/m²
- 2 903 €/m²
- 3 999 €/m²
- 3 856 €/m²
- 3 659 €/m²
- 3 071 €/m²
- 2 553 €/m²
- 3 690 €/m²
- 3 581 €/m²
- 3 281 €/m²
- 2 588 €/m²
- 3 235 €/m²
- 3 980 €/m²
- 2 929 €/m²
- 3 289 €/m²
- 3 200 €/m²
- 4 019 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-d'Oléron s’établit à 3 405 €/m², calculé sur 193 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 181 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pierre-d'Oléron est de 250 000 €, soit 3 409 €/m², sur 171 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 331 800 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Pierre-d'Oléron est de 168 000 €, soit 3 818 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 281 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 091 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pierre-d'Oléron.
Autour de Saint-Pierre-d'Oléron
- Saint-Georges-d'Oléron3 388 €/m²
- Dolus-d'Oléron3 402 €/m²
- La Brée-les-Bains3 814 €/m²
- Le Château-d'Oléron2 960 €/m²
- Le Grand-Village-Plage3 521 €/m²
- Saint-Denis-d'Oléron3 889 €/m²
- Île-d'Aix6 145 €/m²
- Saint-Trojan-les-Bains3 625 €/m²
- Bourcefranc-le-Chapus2 128 €/m²
- Port-des-Barques2 410 €/m²
- Fouras4 000 €/m²
- Saint-Froult1 833 €/m²