Prix immobilier à Thairé
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thairé (17290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
218 000 €
Dernier quartile
343 000 €
Sur tout l’historique
2 838 €/m²
Habitants
1 897
Où se sont faites les ventes à Thairé
Par type de bien
Dernières ventes à Thairé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de la Liberation | 8 décembre 2025 |
| 220 700 € | 2 943 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Rue du Gen de Gaulle | 21 novembre 2025 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue des Avocettes | 8 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue Jean Perry | 6 novembre 2025 |
| 249 700 € | 1 921 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Impasse des Bons Amis | 17 octobre 2025 |
| 357 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 7 Rue des Rosiers | 15 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Rue du Clou | 19 septembre 2025 |
| 290 000 € | 848 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 5398 Bois Charmant | 2 septembre 2025 |
| 182 286 € | 868 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5338 Chaumont Ouest | 27 août 2025 |
| 356 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 28 Rue des Avocettes | 22 août 2025 |
| 200 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 39 Rue Jean Perry | 12 août 2025 |
| 361 000 € | 3 139 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Route de Chatelaillon | 30 juillet 2025 |
| 443 650 € | 3 892 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Coyttar | 25 juillet 2025 |
| 343 000 € | 3 330 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 16 Rue du Chateau d’Eau | 8 juillet 2025 |
| 437 500 € | 2 431 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 1 Rue des Tilleuls | 4 juillet 2025 |
| 515 437 € | 3 735 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 8 Rue de Dirac | 4 juillet 2025 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Ruelle de la Poterne | 2 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 10 Rue de la Fontaine du Chene | 25 juin 2025 |
| 270 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 23 juin 2025 |
| 196 800 € | 1 514 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue Treve de la Rochelle | 30 avril 2025 |
| 393 070 € | 2 536 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 49 Rue de l’Aunis | 29 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Rue Jean Perry | 28 avril 2025 |
| 341 000 € | 3 279 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Rue du Verger | 25 avril 2025 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Rue des Henrys | 16 avril 2025 |
| 207 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue du Moulin des Templiers | 31 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5381 Rue de la Fontaine du Chene | 19 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5024 Rue des Bonnes Femmes | 18 mars 2025 |
| 218 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Impasse des Bons Amis | 6 mars 2025 |
| 184 235 € | 3 685 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 14 Chemin de Saint Hubert | 21 janvier 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Rue des Remparts | 10 janvier 2025 |
| 294 070 € | 3 001 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5576 Rue du Four de Dirac | 20 décembre 2024 |
| 375 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5 Rue des Henrys | 9 décembre 2024 |
| 375 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Perry | 21 novembre 2024 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Impasse du Donjon | 30 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue des Tilleuls | 9 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 octobre 2024 |
| 246 500 € | 3 521 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue des Remparts | 27 septembre 2024 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 septembre 2024 |
| 419 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | La Garenne | 2 septembre 2024 |
| 329 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 39 Rue de l’Aunis | 28 août 2024 |
| 392 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5 Rue des Rosiers | 20 août 2024 |
| 221 720 € | 3 167 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau d’Eau | 1 août 2024 |
| 372 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 13 Rue Jasse Perdrix | 31 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue du Fief St Maixent | 26 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue du Gen de Gaulle | 19 juin 2024 |
| 82 700 € | 725 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 10 Rue Treve de la Rochelle | 17 juin 2024 |
| 460 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | Route du Senecon | 4 juin 2024 |
| 162 500 € | 2 425 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Rue des Fleurs | 7 mai 2024 |
| 900 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | Le Bourg | 29 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Rue du Temple | 16 avril 2024 |
| 480 359 € | 3 313 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Place de L'hopital | 15 mars 2024 |
| 310 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | Rue du Clou | 20 février 2024 |
| 200 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 250 m² | 4 Rue des Fleurs | 19 février 2024 |
| 54 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 9 Rue Jean Perry | 15 février 2024 |
| 209 858 € | 2 998 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue du Moulin des Templiers | 30 janvier 2024 |
| 260 000 € | 574 €/m² | Local commercial · 453 m² | 6 Rue Eugene Chaussat | 2 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Jean Perry | 29 décembre 2023 |
| 515 000 € | 3 199 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Aunis | 14 décembre 2023 |
| 264 000 € | 3 568 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue des Avocettes | 2 novembre 2023 |
| 331 500 € | 3 900 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue des Avocettes | 2 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,95 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,47 €/m²
de 13,2 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,45 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
12,71 €/m²
de 10,2 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thairé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thairé →
Rue par rue à Thairé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thairé ?
Le prix médian au m² à Thairé s’établit à 2 957 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 218 000 € et 343 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thairé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thairé a augmenté de 31,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thairé ?
Le prix médian pour une maison à Thairé est de 245 000 €, soit 2 957 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 218 000 € et 343 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Thairé.