Prix immobilier à Coincy
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coincy (02210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
74 465 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 117 €/m²
Habitants
1 308
Où se sont faites les ventes à Coincy
Par type de bien
Dernières ventes à Coincy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 23 Rue des Faucheurs | 2 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 12 Grande Rue | 25 novembre 2025 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue Louis Cesson | 23 octobre 2025 |
| 74 465 € | 955 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Rue des Faucheurs | 20 octobre 2025 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue Tanevot D'herbault | 19 septembre 2025 |
| 129 000 € | 717 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Devant le Moulin Chennevie | 27 août 2025 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 3 Rue du Savart | 26 août 2025 |
| 210 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 6 Route de Rocourt | 26 août 2025 |
| 120 000 € | 870 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5 Rue du Dauphin | 29 juillet 2025 |
| 180 000 € | 909 €/m² | Appartement · 198 m² · 2 p. | 2 Rue du Pont au Change | 16 juillet 2025 |
| 79 250 € | 809 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 18 Rue Lucie Aubrac | 24 avril 2025 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 12 Rue Tanevot D'herbault | 24 avril 2025 |
| 126 500 € | 1 488 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Rue du Pot D'etain | 23 avril 2025 |
| 157 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 40 Rue Louis Cesson | 11 avril 2025 |
| 185 000 € | 974 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 26 Rue de la Croix Aillot | 27 novembre 2024 |
| 56 600 € | 1 132 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 29 Rue Tanevot D'herbault | 11 octobre 2024 |
| 183 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin de la Poterie | 9 octobre 2024 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue du Dauphin | 30 septembre 2024 |
| 175 000 € | 941 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 21 Rue de la Mare aux Pigeons | 30 août 2024 |
| 380 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 6 Rue de la Vigne Mignot | 9 juillet 2024 |
| 114 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 25 Rue du Savart | 1 juillet 2024 |
| 155 000 € | 340 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | La Rimblette | 28 juin 2024 |
| 39 000 € | 629 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue de L'abbaye | 6 juin 2024 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 13 Rue des Bordeaux | 6 mai 2024 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | La Poterie | 9 avril 2024 |
| 49 000 € | 742 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5013 Rue Tanevot D'herbault | 8 mars 2024 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Rue de la Sablonniere | 12 décembre 2023 |
| 129 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue Tanevot D'herbault | 12 décembre 2023 |
| 50 400 € | 630 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 15 Rue du Moulin de la Poterie | 28 novembre 2023 |
| 172 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue de la Vigne Mignot | 17 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue de la Croix Aillot | 25 octobre 2023 |
| 178 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 14 Rue Louis Cesson | 13 juillet 2023 |
| 60 000 € | 441 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | La Poterie | 13 juillet 2023 |
| 162 400 € | 1 804 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue Lucie Aubrac | 17 juin 2023 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue Tanevot D'herbault | 26 mai 2023 |
| 340 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | La Grande Rue | 13 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 13 Rue Tanevot D'herbault | 3 avril 2023 |
| 169 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue de la Croix Aillot | 24 février 2023 |
| 305 000 € | 953 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 38 Rue Lucie Aubrac | 15 février 2023 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Le Brulis | 11 février 2023 |
| 179 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Rue du Pot D'etain | 28 janvier 2023 |
| 19 000 € | 238 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 21 Les Chenevieres | 27 janvier 2023 |
| 154 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Rue du Dauphin | 10 janvier 2023 |
| 52 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Rue de la Croix Bouquet | 27 décembre 2022 |
| 189 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | La Rue Romain | 23 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 033 €/m² | Appartement · 213 m² · 3 p. | La Rue Notre Dame | 25 novembre 2022 |
| 224 500 € | 1 123 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 21 octobre 2022 |
| 70 500 € | 641 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 28 Rue Louis Cesson | 17 octobre 2022 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 6 Rue du Savart | 7 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 20 septembre 2022 |
| 137 000 € | 945 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 43 Rue Tanevot D'herbault | 3 septembre 2022 |
| 72 000 € | 791 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue du Pot D'etain | 12 août 2022 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 15 Rue du Savart | 15 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 9 Rue du Pot D'etain | 12 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | La Rue du Savart | 15 juin 2022 |
| 250 000 € | 698 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | Sous Blanchons | 2 juin 2022 |
| 178 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Rue des Faucheurs | 18 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 28 avril 2022 |
| 18 500 € | 137 €/m² | Local commercial · 135 m² | 14 Rue de la Croix Aillot | 7 avril 2022 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue des Bordeaux | 17 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,5 à 11,6 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coincy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coincy →
Rue par rue à Coincy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coincy ?
Le prix médian au m² à Coincy s’établit à 909 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 465 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coincy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coincy a baissé de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coincy ?
Le prix médian pour une maison à Coincy est de 100 000 €, soit 955 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 465 € et 129 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Coincy.