Prix immobilier à Loire-les-Marais
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loire-les-Marais (17870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 500 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
132 500 €
Sur tout l’historique
1 875 €/m²
Habitants
381
Où se sont faites les ventes à Loire-les-Marais
Par type de bien
Dernières ventes à Loire-les-Marais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 000 € | 3 055 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 88 Rue du Marquis de Serigny | 16 mai 2025 |
| 132 500 € | 1 893 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Allée de l’Aristo | 14 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Allée du Vieux Loire | 20 février 2025 |
| 132 500 € | 1 893 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Allée de l’Aristo | 16 janvier 2025 |
| 292 252 € | 2 982 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue des Cigognes | 24 octobre 2024 |
| 218 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 21 Route des Vignes | 10 juin 2024 |
| 275 870 € | 1 632 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 63 Rue du Marquis de Serigny | 27 décembre 2023 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5018 Rue du Marquis de Serigny | 19 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5052 Route des Vignes | 24 décembre 2022 |
| 280 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue des Cigognes | 3 octobre 2022 |
| 208 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 95 Rue du Marquis de Serigny | 14 avril 2022 |
| 168 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 36 Route des Flamands | 3 mars 2022 |
| 179 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 31 Rue du Marquis de Serigny | 20 janvier 2022 |
| 204 900 € | 1 989 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Rue du 19 Mars 1962 | 11 août 2021 |
| 190 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 2 Allée du Vieux Loire | 16 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Port l’Anglais | 12 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 80 Rue du Marquis de Serigny | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,21 €/m²
de 11,4 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,45 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
10,34 €/m²
de 8 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loire-les-Marais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loire-les-Marais →
Rue par rue à Loire-les-Marais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loire-les-Marais ?
Le prix médian au m² à Loire-les-Marais s’établit à 1 893 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 132 500 € au total.
Combien coûte une maison à Loire-les-Marais ?
Le prix médian pour une maison à Loire-les-Marais est de 132 500 €, soit 1 893 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 132 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Loire-les-Marais.