Prix immobilier à Saint-Cybardeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cybardeaux (16170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 750 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
903 €/m²
Habitants
771
Où se sont faites les ventes à Saint-Cybardeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cybardeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 361 050 € | 1 770 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Pres Secs | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 331 Rue du Prieure | 26 septembre 2025 |
| 165 000 € | 757 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Le Champ de Barraud | 4 juin 2025 |
| 186 400 € | 863 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 436 Route D'angouleme | 20 mai 2025 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Sainte Catherine | 15 mai 2025 |
| 184 750 € | 851 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | Grosville | 31 mars 2025 |
| 68 000 € | 567 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 143 Route D'angouleme | 7 février 2025 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 20 Rue du Pont Reine | 1 août 2024 |
| 15 000 € | 116 €/m² | Maison · 129 m² · 1 p. | Les Bouchauds | 16 juillet 2024 |
| 30 000 € | 229 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 362 Rue des Halles | 26 mars 2024 |
| 90 000 € | 323 €/m² | Maison · 279 m² · 8 p. | Les Bruns | 14 mars 2024 |
| 157 000 € | 573 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 615 Route D'angouleme | 19 décembre 2023 |
| 224 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 40 Rue Fontaine de la Regane | 17 novembre 2023 |
| 35 000 € | 660 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 35 Rue Matignon | 7 novembre 2023 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Grosville | 18 juillet 2023 |
| 191 500 € | 1 473 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 183 Rue de L'ouche | 12 juillet 2023 |
| 251 800 € | 671 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 135 Rue Fontaine de la Regane | 9 mai 2023 |
| 435 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 129 Rue du Prieure | 14 avril 2023 |
| 300 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Sainte Catherine | 24 février 2023 |
| 198 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 40 Rue Fontaine de la Regane | 27 décembre 2022 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 348 Route d’Echallat | 20 décembre 2022 |
| 38 000 € | 551 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 97 Rue du Transformateur | 12 décembre 2022 |
| 152 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 43 Place de L'eglise | 26 septembre 2022 |
| 130 600 € | 1 306 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Combe de Dauves | 20 septembre 2022 |
| 159 375 € | 1 063 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Rochereaux | 19 août 2022 |
| 181 075 € | 2 012 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5447 Les Mallaguets | 13 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Bouchauds | 12 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 46 Route des Bouchauds | 7 juillet 2022 |
| 110 400 € | 480 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 354 Rue de la Ferme | 30 juin 2022 |
| 179 571 € | 748 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 180 Lotissement la Griere | 24 juin 2022 |
| 116 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Bouchauds | 22 juin 2022 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 250 Route D'angouleme | 23 mai 2022 |
| 48 000 € | 941 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Dorgeville | 20 mai 2022 |
| 226 500 € | 1 443 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 232 Rue des Lisons | 16 mai 2022 |
| 332 700 € | 1 859 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Sainte Catherine | 2 mai 2022 |
| 168 000 € | 903 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 128 Rue des Romains | 14 avril 2022 |
| 234 000 € | 709 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | Le Plantier | 14 avril 2022 |
| 50 000 € | 256 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 111 Rue des Acacias | 10 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 177 Rue des Halles | 17 février 2022 |
| 169 000 € | 782 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 436 Route D'angouleme | 2 novembre 2021 |
| 50 000 € | 481 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 76 Rue Bailly | 17 septembre 2021 |
| 50 000 € | 265 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 296 Rue des Halles | 2 août 2021 |
| 285 626 € | 1 407 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | 43 Rue des Halles | 16 juillet 2021 |
| 95 000 € | 931 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 169 Rue de L'ouche | 5 juillet 2021 |
| 128 060 € | 1 423 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5450 Les Mallaguets | 7 mai 2021 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5069 Le Bourg | 23 mars 2021 |
| 92 100 € | 472 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | Le Plantier | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,18 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cybardeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cybardeaux →
Rue par rue à Saint-Cybardeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cybardeaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Cybardeaux s’établit à 851 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Cybardeaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cybardeaux est de 184 750 €, soit 851 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cybardeaux.