Prix immobilier à Le Grand-Madieu
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Grand-Madieu (16450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 370 €
Premier quartile
32 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
682 €/m²
Habitants
153
Où se sont faites les ventes à Le Grand-Madieu
Par type de bien
Dernières ventes à Le Grand-Madieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 370 € | 712 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 7 Route du Maronnier | 5 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 2 Chez Trillaud | 11 juillet 2025 |
| 202 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 3 Grand Rue du Patural | 20 juin 2025 |
| 32 000 € | 390 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue du Champ de L'orme | 15 mai 2025 |
| 53 500 € | 823 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 43 Route des Templiers | 25 mars 2024 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Mandinaux | 8 février 2024 |
| 42 700 € | 569 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Impasse du Bourrelier | 22 janvier 2024 |
| 200 400 € | 1 452 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Les Mandinaux | 18 décembre 2023 |
| 87 000 € | 640 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 août 2023 |
| 165 500 € | 1 819 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Grand Rue du Patural | 17 août 2023 |
| 56 600 € | 682 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Rue de Chez Nicaud | 26 mai 2023 |
| 9 500 € | 136 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 11 Route des Templiers | 4 mai 2023 |
| 41 250 € | 213 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | La Garenne | 4 mai 2023 |
| 102 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Les Mandinaux | 4 mai 2023 |
| 42 875 € | 953 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 18 Route des Templiers | 20 juin 2022 |
| 15 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 15 m² | l’Orme | 31 mai 2022 |
| 10 000 € | 122 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue du Champ de L'orme | 30 mai 2022 |
| 42 000 € | 560 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Impasse du Bourrelier | 5 février 2022 |
| 77 000 € | 7 700 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | 5000 Chez Peyrat | 16 décembre 2021 |
| 14 000 € | 143 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 12 Route des Templiers | 15 novembre 2021 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Fontaine Moutard | 28 septembre 2021 |
| 130 000 € | 361 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 2 Panissaud | 26 août 2021 |
| 253 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Panissaud | 23 août 2021 |
| 72 000 € | 153 €/m² | Maison · 472 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 juillet 2021 |
| 34 000 € | 155 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 19 Les Mandinaux | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Grand-Madieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Grand-Madieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 97,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Grand-Madieu ?
Le prix médian au m² à Le Grand-Madieu s’établit à 712 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Grand-Madieu ?
Le prix médian pour une maison à Le Grand-Madieu est de 120 370 €, soit 712 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Le Grand-Madieu.