Prix immobilier à Aussac-Vadalle
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aussac-Vadalle (16560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
197 000 €
Sur tout l’historique
1 271 €/m²
Habitants
564
Où se sont faites les ventes à Aussac-Vadalle
Par type de bien
Dernières ventes à Aussac-Vadalle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 000 € | 742 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 44 Rue de la Republique | 10 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 19 Rue de la Combe | 3 décembre 2025 |
| 183 500 € | 1 596 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Rue du Rampeau | 3 novembre 2025 |
| 360 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 7 Rue du Rampeau | 3 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5002 Le Bourg | 23 juillet 2025 |
| 40 100 € | 557 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Ravaud | 16 juillet 2025 |
| 266 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | La Grange | 17 juin 2025 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Chemin du Puits | 20 mai 2025 |
| 197 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Ravaud | 22 avril 2025 |
| 125 050 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5241 Ravaud | 27 février 2025 |
| 280 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 47 Rue de la Republique | 16 décembre 2024 |
| 281 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 14 Rue de la Combe | 17 septembre 2024 |
| 146 000 € | 811 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 17 Rue de Fraiche Bise | 1 août 2024 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5002 Le Bourg | 18 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5249 Champs des Dames | 22 avril 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5287 Rue du Chateau d’Eau | 20 février 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Monplaisir | 23 janvier 2024 |
| 132 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue de la Marechalerie | 8 septembre 2023 |
| 256 480 € | 1 289 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | 38 Rue du Chateau d’Eau | 24 août 2023 |
| 142 860 € | 1 242 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Rue du Rampeau | 26 juillet 2023 |
| 596 450 € | 2 161 €/m² | Maison · 276 m² · 8 p. | Ravaud | 12 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5272 Rue du Chateau d’Eau | 8 juin 2023 |
| 30 000 € | 283 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5003 Le Bourg | 15 mars 2023 |
| 153 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Vadalle | 9 mars 2023 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 décembre 2022 |
| 115 000 € | 858 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5264 Rue de la Croix | 19 décembre 2022 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue du Prieure | 21 novembre 2022 |
| 15 000 € | 313 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5041 Ravaud | 7 septembre 2022 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5022 Le Bourg | 25 mai 2022 |
| 78 000 € | 780 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 mai 2022 |
| 177 300 € | 1 182 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Rue du Chalet | 4 mai 2022 |
| 90 000 € | 841 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Rue de la Combe | 15 mars 2022 |
| 91 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 19 Rue de la Combe | 25 février 2022 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Rue de la Combe | 28 janvier 2022 |
| 122 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5245 Le Bourg | 24 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5303 Ravaud | 30 décembre 2021 |
| 189 500 € | 997 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5302 Rue du Chateau d’Eau | 17 décembre 2021 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5241 Ravaud | 15 novembre 2021 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5006 Le Bourg | 6 octobre 2021 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 25 Rue de la Republique | 21 septembre 2021 |
| 117 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue du Fond du Bois | 1 septembre 2021 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5054 Ravaud | 11 août 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5022 Le Bourg | 3 août 2021 |
| 95 000 € | 500 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5249 Champs des Dames | 7 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | Ravaud | 28 juin 2021 |
| 400 000 € | 247 €/m² | Local commercial · 1620 m² | Les Ouches de la Foret | 30 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5295 Fraiche Bise | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aussac-Vadalle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aussac-Vadalle →
Rue par rue à Aussac-Vadalle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aussac-Vadalle ?
Le prix médian au m² à Aussac-Vadalle s’établit à 1 271 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 197 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aussac-Vadalle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aussac-Vadalle a baissé de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aussac-Vadalle ?
Le prix médian pour une maison à Aussac-Vadalle est de 130 000 €, soit 1 271 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 197 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Aussac-Vadalle.