Prix immobilier à Saint-Michel
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 259 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel (16470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
166 700 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
3 196
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 600 € | 2 154 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 35 Rue Jean Doucet | 29 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Lotissement les Jardins de St Michel | 26 décembre 2025 |
| 336 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | 2 Place Chantoiseau | 22 décembre 2025 |
| 213 300 € | 2 133 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue de l’Angoumois | 4 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Impasse des Violettes | 20 novembre 2025 |
| 141 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Rue des Peupliers | 16 octobre 2025 |
| 184 939 € | 1 967 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 6 Boulevard de Bretagne | 14 octobre 2025 |
| 115 000 € | 871 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 65 Boulevard d’Auvergne | 7 octobre 2025 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 14 Impasse Chantoiseau | 6 octobre 2025 |
| 148 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue Rene Chene | 1 octobre 2025 |
| 142 300 € | 2 223 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1 Impasse des Lilas | 26 septembre 2025 |
| 151 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 14 Impasse des Papetiers | 19 septembre 2025 |
| 165 550 € | 1 293 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 8 Avenue de l’Industrie | 17 septembre 2025 |
| 146 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Impasse du Petit Saint Michel | 15 septembre 2025 |
| 50 500 € | 1 683 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 51 Rue Chantoiseau | 11 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Impasse des Capucines | 10 septembre 2025 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue des Sicauds | 8 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Impasse des Capucines | 8 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 43 Les Hauts de Chantoiseau | 4 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 16 Boulevard de Bretagne | 3 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue de l’Egalite | 28 août 2025 |
| 147 800 € | 1 802 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Les Hauts de Chantoiseau | 27 août 2025 |
| 83 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue des Sicauds | 31 juillet 2025 |
| 104 000 € | 1 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue des Sicauds | 30 juillet 2025 |
| 84 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue des Sicauds | 28 juillet 2025 |
| 128 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 40 Les Hauts de Chantoiseau | 18 juillet 2025 |
| 88 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue des Sicauds | 9 juillet 2025 |
| 164 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 18 Rue Jean Doucet | 9 juillet 2025 |
| 186 000 € | 756 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 11 Route de la Couronne | 3 juillet 2025 |
| 193 350 € | 1 522 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Impasse des Tulipes | 1 juillet 2025 |
| 183 100 € | 763 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 8 Rue Chantoiseau | 26 juin 2025 |
| 128 500 € | 1 836 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Douhauds | 16 juin 2025 |
| 126 550 € | 1 472 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Impasse des Violettes | 3 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 34 Rue du Bois Personnier | 19 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 36 Rue sous les Vignes | 16 mai 2025 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2 Rue sous les Vignes | 14 mai 2025 |
| 182 420 € | 814 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 3 Impasse des Brandes | 9 mai 2025 |
| 145 500 € | 1 335 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 8 Rue de la Source | 5 mai 2025 |
| 235 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5 Rue des Saugets | 29 avril 2025 |
| 108 630 € | 1 752 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue des Sicauds | 28 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Impasse Marc Doucet | 23 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 29 Impasse Marc Doucet | 23 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 33 Lotissement les Jardins de St Michel | 15 avril 2025 |
| 116 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Rue Rene Chene | 10 avril 2025 |
| 85 500 € | 2 085 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue des Sicauds | 31 mars 2025 |
| 94 500 € | 1 783 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Rue des Sicauds | 28 mars 2025 |
| 193 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 11 Rue du Bois Personnier | 20 mars 2025 |
| 166 700 € | 2 193 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 24 Rue Paul Bernard | 25 février 2025 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Impasse des Roses | 18 février 2025 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5 Avenue de la Republique | 18 février 2025 |
| 175 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5 Rue du Chene | 6 février 2025 |
| 83 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue des Sicauds | 31 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Rue Rene Chene | 14 janvier 2025 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 57 Avenue de la Republique | 14 janvier 2025 |
| 128 000 € | 831 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 24 Rue sous les Vignes | 26 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 49 Rue Chantoiseau | 23 décembre 2024 |
| 166 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 18 Rue Lajudie | 11 décembre 2024 |
| 183 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 27 Rue Ancienne de Basseau | 28 novembre 2024 |
| 87 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Lotissement les Jardins de St Michel | 28 novembre 2024 |
| 181 900 € | 2 115 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue des Poetes | 7 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,85 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 8,3 à 12,2 €
Maison
11,32 €/m²
de 9,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Michel reposent sur 380 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel →
Rue par rue à Saint-Michel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel s’établit à 1 683 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 166 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Michel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Michel a augmenté de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Michel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel est de 147 800 €, soit 1 477 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 550 € et 182 420 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Michel ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Michel est de 88 000 €, soit 1 976 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 104 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 259 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel.