Rue des Sicauds, Saint-Michel
prix médian au m² · 57 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
87 440 €
Premier quartile
79 100 €
Dernier quartile
95 199 €
Ventes relevées
57
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 8 septembre 2025 |
| 83 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 31 juillet 2025 |
| 104 000 € | 1 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 30 juillet 2025 |
| 84 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 28 juillet 2025 |
| 88 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 9 juillet 2025 |
| 108 630 € | 1 752 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 28 avril 2025 |
| 85 500 € | 2 085 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 31 mars 2025 |
| 94 500 € | 1 783 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 28 mars 2025 |
| 83 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 31 janvier 2025 |
| 95 199 € | 1 700 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 30 octobre 2024 |
| 88 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 30 septembre 2024 |
| 84 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 26 avril 2024 |
| 86 000 € | 2 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 7 novembre 2023 |
| 145 600 € | 1 156 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | n° 14 | 16 août 2023 |
| 112 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 1 août 2023 |
| 151 500 € | 1 782 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 1 | 24 juillet 2023 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 20 juillet 2023 |
| 88 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 13 juin 2023 |
| 88 507 € | 1 639 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 8 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 1 | 16 mai 2023 |
| 82 000 € | 1 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 13 mars 2023 |
| 89 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 21 février 2023 |
| 71 500 € | 1 702 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 20 janvier 2023 |
| 88 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 6 décembre 2022 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 18 novembre 2022 |
| 92 500 € | 1 745 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 17 octobre 2022 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 11 octobre 2022 |
| 89 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 2 septembre 2022 |
| 83 500 € | 1 491 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 23 août 2022 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 1 août 2022 |
| 93 340 € | 1 505 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 20 juillet 2022 |
| 84 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 30 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 13 juin 2022 |
| 88 507 € | 1 428 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 25 mai 2022 |
| 94 000 € | 1 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 16 mai 2022 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 29 avril 2022 |
| 66 000 € | 1 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 6 avril 2022 |
| 72 000 € | 1 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 16 mars 2022 |
| 99 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 16 mars 2022 |
| 81 500 € | 1 455 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 4 mars 2022 |
| 78 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 16 février 2022 |
| 73 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 14 décembre 2021 |
| 87 440 € | 1 410 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 30 octobre 2021 |
| 54 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 17 septembre 2021 |
| 84 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 15 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 1 | 8 juillet 2021 |
| 59 300 € | 1 163 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 14 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 4 juin 2021 |
| 74 150 € | 1 324 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 21 avril 2021 |
| 114 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 1 | 19 avril 2021 |
| 68 500 € | 1 292 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 25 mars 2021 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 25 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 8 | 4 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 1 | 1 mars 2021 |
| 57 410 € | 1 367 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 18 février 2021 |
| 79 100 € | 1 465 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 26 janvier 2021 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 72 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.