Prix immobilier à Maine-de-Boixe
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maine-de-Boixe (16230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
81 500 €
Dernier quartile
176 300 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
473
Où se sont faites les ventes à Maine-de-Boixe
Par type de bien
Dernières ventes à Maine-de-Boixe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 000 € | 379 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Courreau | 17 décembre 2025 |
| 81 500 € | 679 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue du Trieur | 26 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 9 Impasse des Chirons | 7 août 2025 |
| 176 300 € | 1 410 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin a Vent | 18 juillet 2025 |
| 273 980 € | 1 827 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Moulin a Vent | 17 juillet 2025 |
| 195 800 € | 1 239 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 36 Rue Principale | 26 mai 2025 |
| 174 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5232 Rue Principale | 15 janvier 2025 |
| 155 000 € | 767 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 19 Rue de Bir Hakeim | 15 janvier 2025 |
| 18 000 € | 265 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5062 Le Courreau | 29 juillet 2024 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Courreau | 22 mai 2024 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue de la Margaffe | 4 avril 2024 |
| 79 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Rue des Templiers | 12 février 2024 |
| 100 000 € | 680 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 3 Rue du Moulin a Vent | 24 novembre 2023 |
| 66 000 € | 868 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 juillet 2023 |
| 115 000 € | 605 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 13 Rue de Bir Hakeim | 30 mars 2023 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Place de la Mairie | 9 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Courreau | 27 février 2023 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5068 Le Courreau | 27 février 2023 |
| 70 680 € | 884 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 118 955 € | 1 433 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue du Moulin a Vent | 30 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue Haute | 3 octobre 2022 |
| 170 000 € | 780 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 6 Rue Principale | 22 août 2022 |
| 190 106 € | 754 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 33 Rue Principale | 9 août 2022 |
| 160 700 € | 1 623 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 7 Rue du Moulin a Vent | 30 juin 2022 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | Le Temple | 16 mai 2022 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 61 Rue Principale | 6 mai 2022 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 2 Chemin du Lac | 31 janvier 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Chemin du Lac | 6 janvier 2022 |
| 103 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Le Temple | 23 décembre 2021 |
| 244 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue Principale | 17 décembre 2021 |
| 8 000 € | 103 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Rue du Moulin a Vent | 14 décembre 2021 |
| 132 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Moulin a Vent | 29 juillet 2021 |
| 18 000 € | 563 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Bourg | 1 juillet 2021 |
| 103 000 € | 393 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 25 Rue Principale | 22 juin 2021 |
| 146 000 € | 417 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Le Courreau | 1 juin 2021 |
| 47 000 € | 362 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue Basse | 31 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maine-de-Boixe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maine-de-Boixe →
Rue par rue à Maine-de-Boixe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 99,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maine-de-Boixe ?
Le prix médian au m² à Maine-de-Boixe s’établit à 1 123 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 500 € et 176 300 € au total.
Combien coûte une maison à Maine-de-Boixe ?
Le prix médian pour une maison à Maine-de-Boixe est de 155 000 €, soit 1 123 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 500 € et 176 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Maine-de-Boixe.