Prix immobilier à Bunzac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bunzac (16110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 200 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
902 €/m²
Habitants
447
Où se sont faites les ventes à Bunzac
Par type de bien
Dernières ventes à Bunzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 8 Route de la Mairie | 17 décembre 2025 |
| 180 000 € | 720 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Antieu | 29 octobre 2025 |
| 90 000 € | 549 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 1 Impasse du Puits | 28 avril 2025 |
| 380 000 € | 650 €/m² | Maison · 585 m² · 8 p. | Antieu | 5 avril 2025 |
| 86 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Champ du Bail | 17 mars 2025 |
| 122 200 € | 926 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 1 Rue de la Bascule | 26 février 2025 |
| 190 750 € | 728 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 8 Rue de la Bascule | 10 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Chez Roby et Montermut | 2 août 2024 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Route de la Gare | 8 juillet 2024 |
| 197 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Champ du Bail | 29 avril 2024 |
| 57 500 € | 676 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 6 Rue du Moulin a Vent | 17 avril 2024 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Derriere Chez Cadet | 5 avril 2024 |
| 136 000 € | 782 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Riviere | 28 mars 2024 |
| 162 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 18 Route de la Petite Garde | 14 février 2024 |
| 160 400 € | 1 865 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue de la Bascule | 31 août 2023 |
| 128 000 € | 587 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 2 Route de la Mairie | 6 septembre 2022 |
| 225 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Montgoumard | 29 juillet 2022 |
| 436 380 € | 1 005 €/m² | Maison · 434 m² · 7 p. | 2 Impasse du Pigeonnier | 20 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 16 Route de la Petite Garde | 31 mars 2022 |
| 127 659 € | 679 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Dessous le Puits | 22 septembre 2021 |
| 157 200 € | 854 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Les Chaumes | 26 juin 2021 |
| 112 800 € | 902 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 4 Allée des Deffends | 25 juin 2021 |
| 195 000 € | 806 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 3 Route de la Mairie | 8 février 2021 |
| 135 300 € | 1 487 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Beau Voire | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bunzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bunzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bunzac ?
Le prix médian au m² à Bunzac s’établit à 720 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bunzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bunzac a baissé de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bunzac ?
Le prix médian pour une maison à Bunzac est de 122 200 €, soit 720 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Bunzac.