Prix immobilier à Angeac-Charente
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Angeac-Charente (16120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
129 070 €
Sur tout l’historique
1 135 €/m²
Habitants
287
Où se sont faites les ventes à Angeac-Charente
Par type de bien
Dernières ventes à Angeac-Charente
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Rochail | 10 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 68 Route des Bergeries | 20 juin 2025 |
| 82 000 € | 820 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 53 Route du Pas de la Roche | 6 mai 2025 |
| 129 070 € | 884 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Moine | 14 mars 2025 |
| 109 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 50 Route du Pas de la Roche | 14 février 2025 |
| 10 000 € | 313 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Ortre | 7 janvier 2025 |
| 222 650 € | 1 333 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 28 Route de Riviere | 20 novembre 2024 |
| 258 000 € | 782 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 138 Route de Bouteville | 22 août 2024 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 33 Route de Chez Durandeau | 11 août 2023 |
| 136 188 € | 1 135 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5159 Chez Ballet | 8 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 27 Route de Chez Guignard | 1 décembre 2022 |
| 63 500 € | 765 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | La Grande Chaume | 21 octobre 2022 |
| 144 500 € | 1 642 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 47 Route des Bergeries | 5 septembre 2022 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 35 Route de Chez Durandeau | 5 juillet 2022 |
| 90 000 € | 581 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Palin | 5 juillet 2022 |
| 126 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 72 Route des Bergeries | 23 avril 2022 |
| 182 500 € | 1 521 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Route des Ballons | 25 mars 2022 |
| 104 000 € | 867 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5159 Chez Ballet | 21 mars 2022 |
| 153 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 18 Impasse Chez Bajot | 22 février 2022 |
| 408 500 € | 1 577 €/m² | Maison · 259 m² · 7 p. | Chez Bajot | 19 octobre 2021 |
| 280 000 € | 300 €/m² | Maison · 932 m² · 7 p. | 29 Route des Gatinauds | 15 juillet 2021 |
| 185 000 € | 995 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 38 Route de la Vigne du Moulin | 2 juillet 2021 |
| 510 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | Le Bourg | 17 mai 2021 |
| 99 500 € | 905 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 51 Route Chez Magaud | 18 mars 2021 |
| 62 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Impasse Chez Ballet | 27 janvier 2021 |
| 126 000 € | 677 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Lasdoux | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Angeac-Charente : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Angeac-Charente →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angeac-Charente ?
Le prix médian au m² à Angeac-Charente s’établit à 884 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 129 070 € au total.
Combien coûte une maison à Angeac-Charente ?
Le prix médian pour une maison à Angeac-Charente est de 99 000 €, soit 884 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 129 070 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Angeac-Charente.