Prix immobilier à Cézens
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cézens (15230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 550 €
Premier quartile
42 500 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
670 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Cézens
Par type de bien
Dernières ventes à Cézens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Les Champs Longs | 26 novembre 2025 |
| 65 550 € | 728 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Neyrebrousse | 21 novembre 2025 |
| 148 875 € | 1 353 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Rue des Aix | 19 décembre 2023 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | La Bessede | 27 octobre 2023 |
| 80 000 € | 635 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Les Champs Longs | 12 mai 2023 |
| 31 000 € | 274 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5119 Aubaguet | 30 décembre 2022 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Pres du Bois | 9 novembre 2022 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Montagne d’Arjaloux | 27 août 2022 |
| 74 500 € | 525 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 15 juillet 2022 |
| 40 000 € | 313 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5070 Trelis | 2 février 2022 |
| 20 000 € | 204 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5146 Neyrebrousse | 28 août 2021 |
| 42 500 € | 644 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Neyrebrousse | 11 août 2021 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 7 Rue de la Chaumiere | 9 avril 2021 |
| 61 000 € | 670 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,48 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,29 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
7,00 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cézens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cézens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cézens ?
Le prix médian au m² à Cézens s’établit à 670 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 500 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cézens ?
Le prix médian pour une maison à Cézens est de 65 550 €, soit 670 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Cézens.