Prix immobilier à Montboudif
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montboudif (15190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
63 600 €
Premier quartile
49 000 €
Dernier quartile
82 000 €
Sur tout l’historique
802 €/m²
Habitants
161
Où se sont faites les ventes à Montboudif
Par type de bien
Dernières ventes à Montboudif
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5122 La Morte | 13 novembre 2025 |
| 52 000 € | 400 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5069 Le Bourg | 11 septembre 2024 |
| 63 000 € | 328 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 101 038 € | 802 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 décembre 2022 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Falleix | 3 septembre 2022 |
| 49 000 € | 544 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Morte | 2 septembre 2022 |
| 63 600 € | 1 413 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5103 Falleix | 19 août 2022 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5136 L Hopital | 24 mai 2022 |
| 18 000 € | 286 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5045 Le Bourg | 22 février 2022 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6021 Le Bourg | 29 juin 2021 |
| 82 410 € | 1 099 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Bombos | 19 février 2021 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5004 Bagnard | 5 février 2021 |
| 30 000 € | 732 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Les Aigues | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 6,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 7,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,46 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montboudif : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montboudif →
Rue par rue à Montboudif
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montboudif ?
Le prix médian au m² à Montboudif s’établit à 802 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 000 € et 82 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montboudif ?
Le prix médian pour une maison à Montboudif est de 63 600 €, soit 802 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 82 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Montboudif.