Prix immobilier à Ydes
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 127 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ydes (15210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 250 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
111 300 €
Sur tout l’historique
650 €/m²
Habitants
1 641
Où se sont faites les ventes à Ydes
Par type de bien
Dernières ventes à Ydes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue de la Fontaine | 17 décembre 2025 |
| 121 000 € | 624 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 3 Rue de la Font Sainte | 9 décembre 2025 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Gorce | 9 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 23 Lotissement des Plaines | 25 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 6029 La Gorce | 16 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 12 Rue de la Chasserie | 1 octobre 2025 |
| 57 250 € | 1 022 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 10 Rue de la Fontaine | 12 septembre 2025 |
| 86 500 € | 1 491 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Les Pres des Vergnes | 11 septembre 2025 |
| 22 200 € | 634 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 64 Avenue Roger Besse | 1 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 12 Lotissement les Jaquilloux | 22 août 2025 |
| 53 000 € | 384 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 10 Impasse des Plaines | 13 août 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Rue du Docteur Mareille | 29 juillet 2025 |
| 35 000 € | 180 €/m² | Local commercial · 194 m² | 2 Qurt des Templiers | 21 juillet 2025 |
| 152 400 € | 1 270 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Rue Jean Jaures | 17 juillet 2025 |
| 21 200 € | 400 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Bois de Lempre | 27 juin 2025 |
| 111 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5016 Fleurac | 20 juin 2025 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Qurt du Belvedere | 27 mai 2025 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 14 Rue du Onze Novembre | 22 mai 2025 |
| 53 000 € | 260 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 11 Rue des Lilas | 21 mai 2025 |
| 100 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 300 m² | 8 Rue de L'artisanat | 15 mai 2025 |
| 107 550 € | 1 605 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 8 Rue Arsene Vermenouze | 12 mai 2025 |
| 111 300 € | 1 159 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Rue du 19 Mars 1962 | 18 avril 2025 |
| 53 000 € | 244 €/m² | Maison · 217 m² · 9 p. | 5083 La Gare | 7 avril 2025 |
| 123 800 € | 1 032 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Quatre Routes Est | 18 mars 2025 |
| 27 000 € | 711 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5014 Fleurac | 7 mars 2025 |
| 8 000 € | 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | l’Hopital Ouest | 20 février 2025 |
| 17 000 € | 378 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Ydes Bourg | 19 février 2025 |
| 125 500 € | 1 268 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue du 19 Mars 1962 | 30 janvier 2025 |
| 182 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Ecureuils | 13 décembre 2024 |
| 84 230 € | 766 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 12 Rue Paul Doumer | 3 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Allée de la Graviere | 29 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Lagarde | 9 octobre 2024 |
| 25 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 250 m² | 41 Rue du Docteur Basset | 4 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 14 Rue de la Fontaine | 2 octobre 2024 |
| 76 400 € | 764 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de la Chasserie | 7 septembre 2024 |
| 25 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 146 m² | 5088 La Gare | 26 juillet 2024 |
| 33 000 € | 193 €/m² | Appartement · 171 m² · 2 p. | 22 Avenue Martial Lapeyre | 25 juin 2024 |
| 118 660 € | 1 187 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6280 Lotissement les Ecureuils | 21 juin 2024 |
| 75 000 € | 395 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | l’Hopital Sud | 17 juin 2024 |
| 31 800 € | 353 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5279 Rue de la Chasserie | 11 juin 2024 |
| 72 800 € | 1 071 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Allée de la Graviere | 29 mars 2024 |
| 30 000 € | 337 €/m² | Local commercial · 89 m² | 2 Rue du Docteur Basset | 13 mars 2024 |
| 119 700 € | 399 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 31 Rue Marmontel | 29 février 2024 |
| 112 650 € | 1 426 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 13 Allée de la Graviere | 19 janvier 2024 |
| 50 500 € | 505 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de la Fontaine | 3 janvier 2024 |
| 145 000 € | 439 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | 5070 Les Forets | 8 décembre 2023 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5151 Montfouilloux | 23 novembre 2023 |
| 57 450 € | 1 596 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Largnac | 21 novembre 2023 |
| 84 000 € | 800 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Avenue Martial Lapeyre | 10 octobre 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 31 Rue du Docteur Basset | 21 septembre 2023 |
| 84 000 € | 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue Pierre de la Justice | 18 septembre 2023 |
| 1 200 000 € | 462 €/m² | Local commercial · 2600 m² | 8 Avenue Roger Besse | 16 août 2023 |
| 59 900 € | 673 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 4 Rue de la Gare | 3 août 2023 |
| 82 650 € | 918 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5061 Trancis Ouest | 13 juillet 2023 |
| 2 600 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 5569 m² | Soubronne | 1 juin 2023 |
| 70 000 € | 141 €/m² | Local commercial · 498 m² | 7 Avenue Roger Besse | 19 mai 2023 |
| 78 000 € | 918 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Racine | 11 mai 2023 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Allée de la Graviere | 28 avril 2023 |
| 87 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 126 Avenue de la Liberation | 26 avril 2023 |
| 85 000 € | 370 €/m² | Local commercial · 230 m² | 6264 Fleurac | 14 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,15 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ydes reposent sur 193 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ydes →
Rue par rue à Ydes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ydes ?
Le prix médian au m² à Ydes s’établit à 711 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 111 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ydes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ydes a baissé de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ydes ?
Le prix médian pour une maison à Ydes est de 86 500 €, soit 1 022 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 121 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 127 ventes sont disponibles au total pour Ydes.