Prix immobilier à Roannes-Saint-Mary
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roannes-Saint-Mary (15220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
138 300 €
Sur tout l’historique
1 093 €/m²
Habitants
1 101
Où se sont faites les ventes à Roannes-Saint-Mary
Par type de bien
Dernières ventes à Roannes-Saint-Mary
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 181 € | 2 080 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Chemin de Badiniac | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 769 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 16 Rue du Stade | 30 septembre 2025 |
| 85 000 € | 494 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 18 Poujol | 12 août 2025 |
| 138 300 € | 1 072 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Puech du Ruisseau | 21 mai 2025 |
| 162 825 € | 599 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 6278 La Viale Longue | 26 avril 2025 |
| 120 000 € | 233 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | 19 Poujol | 27 mars 2025 |
| 18 500 € | 370 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 17 Saint Mary | 19 février 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 18 Mourcayrols | 7 février 2025 |
| 219 735 € | 1 017 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 22 Calves | 21 décembre 2024 |
| 137 750 € | 1 680 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Lo Plonno | 5 décembre 2024 |
| 225 950 € | 813 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 29 Route de Madunhac | 1 octobre 2024 |
| 174 081 € | 1 130 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 26 Route de Madunhac | 11 septembre 2024 |
| 20 000 € | 123 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 4 Route du Mastrebuis | 18 juin 2024 |
| 107 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 8 La Croix | 11 juin 2024 |
| 125 000 € | 543 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 6285 Mastrebuis Ouest | 13 mars 2024 |
| 197 700 € | 2 103 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Impasse du 11 Novembre 1918 | 18 juillet 2023 |
| 118 500 € | 1 743 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Montloubou | 24 juin 2023 |
| 45 000 € | 634 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Saint Mary | 6 mai 2023 |
| 300 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 4 Route des Landes | 17 mars 2023 |
| 148 200 € | 2 148 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Route de Montmulo | 10 mars 2023 |
| 142 500 € | 1 781 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 46 Route de Madunhac | 28 février 2023 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 Impasse Pesso Longuo | 31 décembre 2022 |
| 110 350 € | 1 093 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 3 Route de Londos Borados | 24 décembre 2022 |
| 281 600 € | 1 126 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 14 La Croix | 20 décembre 2022 |
| 126 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue du Sabotier | 14 décembre 2022 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 24 Mourcayrols | 9 novembre 2022 |
| 192 850 € | 1 519 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | l’Hermitage | 16 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Belmont | 6 juillet 2022 |
| 222 357 € | 842 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 1 Chemin de Besseyrolle | 5 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Puech de Saint Mary | 31 mai 2022 |
| 88 000 € | 652 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 1 Route de la Traverse | 21 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Route de Montmulo | 23 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 2 Rue du Stade | 27 octobre 2021 |
| 159 200 € | 758 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Calves | 6 octobre 2021 |
| 188 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Poujol | 27 août 2021 |
| 170 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 13 Cazolat | 17 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Impasse du 8 Mai 1945 | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
7,72 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roannes-Saint-Mary : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roannes-Saint-Mary →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roannes-Saint-Mary ?
Le prix médian au m² à Roannes-Saint-Mary s’établit à 599 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 138 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roannes-Saint-Mary ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roannes-Saint-Mary a baissé de 41,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roannes-Saint-Mary ?
Le prix médian pour une maison à Roannes-Saint-Mary est de 120 000 €, soit 769 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 162 825 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Roannes-Saint-Mary.