Prix immobilier à La Vespière-Friardel
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 91 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Vespière-Friardel (14290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
73 400 €
Dernier quartile
186 500 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
1 179
Où se sont faites les ventes à La Vespière-Friardel
Par type de bien
Dernières ventes à La Vespière-Friardel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 569 €/m² | Appartement · 325 m² · 5 p. | 460 Route de Bernay | 18 décembre 2025 |
| 322 924 € | 784 €/m² | Maison · 412 m² · 8 p. | 155 Chemin de Beaupre | 17 décembre 2025 |
| 78 000 € | 527 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 2119 Route de Livarot (friardel) | 8 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 377 Chemin du Campauge | 17 novembre 2025 |
| 61 450 € | 878 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 29 Route de L'aigle | 16 septembre 2025 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 889 Route de L'aigle | 16 septembre 2025 |
| 186 500 € | 933 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 27 Route de L'aigle | 12 septembre 2025 |
| 118 000 € | 472 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | La Cour de la Ferme | 31 juillet 2025 |
| 73 400 € | 395 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 284 Rue de Mervilly | 24 juillet 2025 |
| 228 571 € | 922 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 18 Rue du Perrier Vaucourt | 3 avril 2025 |
| 15 000 € | 126 €/m² | Local commercial · 119 m² | 5039 Rue de l’Aigle | 13 février 2025 |
| 290 000 € | 363 €/m² | Maison · 798 m² · 5 p. | 1085 Route de L'abbaye | 12 février 2025 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 54 Chemin de la Cavee | 29 octobre 2024 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1382 Route de la Folletiere | 4 juillet 2024 |
| 467 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 311 Rue Eglise | 28 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Beau Robert | 17 mai 2024 |
| 440 000 € | 275 €/m² | Local commercial · 1601 m² | Beausoleil | 14 mai 2024 |
| 139 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5024 Chem de Mervilly | 3 mai 2024 |
| 180 000 € | 526 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 1281 Chemin de la Camptiere | 26 avril 2024 |
| 245 400 € | 951 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 585 Chemin de Campauge | 28 mars 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue de la Mouvette | 26 mars 2024 |
| 195 900 € | 1 224 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 41 Chemin de Beaupre | 9 février 2024 |
| 150 000 € | 602 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | 1927 Rue de Chambrais | 5 février 2024 |
| 127 000 € | 593 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 85 Chemin de Campauge | 21 décembre 2023 |
| 196 500 € | 642 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 117 Rue Paul Borie | 6 décembre 2023 |
| 183 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 369 Rue de Mervilly | 7 novembre 2023 |
| 210 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 2166 Route de L'aigle | 10 octobre 2023 |
| 134 000 € | 193 €/m² | Maison · 696 m² · 4 p. | 5267 Hameau de Canteloup | 12 septembre 2023 |
| 139 200 € | 904 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 443 Chemin de Preaux | 24 juillet 2023 |
| 73 150 € | 240 €/m² | Local commercial · 305 m² | 468 Route de Bernay | 19 juillet 2023 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 889 Route de L'aigle | 8 juillet 2023 |
| 250 000 € | 667 €/m² | Maison · 375 m² · 7 p. | 1160 Route de la Folletiere | 16 juin 2023 |
| 470 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | La Coquetiere | 2 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 23 Impasse de la Rasiere | 22 mai 2023 |
| 60 000 € | 207 €/m² | Local commercial · 290 m² | 5386 Beausoleil | 12 mai 2023 |
| 199 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 481 Chemin de Campauge | 28 avril 2023 |
| 137 000 € | 596 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 202 Chemin du Bosc le Vicomte | 1 février 2023 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 169 Rue Paul Borie | 16 janvier 2023 |
| 550 000 € | 406 €/m² | Local commercial · 1354 m² | 581 Route de Bernay | 23 décembre 2022 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5160 Rue Paul Borie | 21 décembre 2022 |
| 148 000 € | 643 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 19 Rue du Perrier Vaucourt | 5 décembre 2022 |
| 140 000 € | 354 €/m² | Local commercial · 395 m² | 5182 Beausoleil | 5 décembre 2022 |
| 228 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 881 Chemin du Valot | 2 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue du Perrier Vaucourt | 25 novembre 2022 |
| 149 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Impasse des Bruyeres | 23 novembre 2022 |
| 205 000 € | 854 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 251 Chemin de Beaupre | 18 novembre 2022 |
| 183 000 € | 678 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 225 Chemin de Beaupre | 26 octobre 2022 |
| 364 000 € | 674 €/m² | Maison · 540 m² · 5 p. | 629 Chemin du Canteloup | 25 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5120 Les Bois | 19 septembre 2022 |
| 280 000 € | 631 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 2751 Route de Familly | 17 septembre 2022 |
| 86 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1244 Route de L'aigle | 8 septembre 2022 |
| 195 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 305 Chemin des Fermes | 26 août 2022 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue de la Bouille | 21 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 551 Rue Paul Borie | 12 juillet 2022 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 132 Chemin de la Tuilerie | 24 mai 2022 |
| 179 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue Pierre Corneille | 16 mai 2022 |
| 128 900 € | 1 653 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 30 Rue de la Rasiere | 15 avril 2022 |
| 175 000 € | 655 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | La Vallee Friardel | 25 février 2022 |
| 400 000 € | 355 €/m² | Maison · 1128 m² · 9 p. | La Vallee Friardel | 25 février 2022 |
| 250 000 € | 579 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | 658 Route de la Mercerie | 22 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,18 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,58 €/m²
de 8,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,31 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Vespière-Friardel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Vespière-Friardel →
Rue par rue à La Vespière-Friardel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Vespière-Friardel ?
Le prix médian au m² à La Vespière-Friardel s’établit à 569 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 400 € et 186 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Vespière-Friardel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Vespière-Friardel a baissé de 43,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Vespière-Friardel ?
Le prix médian pour une maison à La Vespière-Friardel est de 130 000 €, soit 765 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 228 571 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 91 ventes sont disponibles au total pour La Vespière-Friardel.
Autour de La Vespière-Friardel
- Orbec1 097 €/m²
- La Folletière-Abenon1 119 €/m²
- Saint-Jean-du-Thenney619 €/m²
- Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière1 185 €/m²
- Saint-Germain-la-Campagne1 730 €/m²
- La Chapelle-Gauthier855 €/m²
- Cernay628 €/m²
- Saint-Aubin-du-Thenney999 €/m²
- Saint-Aubin-de-Bonneval738 €/m²
- La Goulafrière771 €/m²
- Capelle-les-Grands575 €/m²
- Valorbiquet923 €/m²