Prix immobilier à Capelle-les-Grands

575 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Capelle-les-Grands (27270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

123 000 €

Premier quartile

40 000 €

Dernier quartile

217 000 €

Sur tout l’historique

869 €/m²

Habitants

434

Répartition des prix sur 21 ventes à Capelle-les-Grands

40 k€médiane 123 k€263 k€

Où se sont faites les ventes à Capelle-les-Grands

Par type de bien

Maisons123 000 € · 4

Dernières ventes à Capelle-les-Grands

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
40 000 €	333 €/m²	Maison · 120 m² · 2 p.	360 Route d’Orbec	6 septembre 2025
263 000 €	822 €/m²	Maison · 320 m² · 7 p.	50 Route de la Heliniere	14 août 2025
123 000 €	575 €/m²	Maison · 214 m² · 4 p.	17 Sentier de la Mauriere	16 juillet 2025
217 000 €	1 973 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	73 Route de la Pilette	10 juillet 2025
43 125 €	222 €/m²	Maison · 194 m² · 4 p.	688 Route de la Pilette	5 décembre 2024
238 000 €	922 €/m²	Maison · 258 m² · 6 p.	4 Rue de L'espoir	6 septembre 2024
138 990 €	869 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	716 Route de St Mards de Fresnes	23 juillet 2024
110 000 €	775 €/m²	Maison · 142 m² · 4 p.	82 Impasse de la Cote	27 avril 2024
98 000 €	490 €/m²	Maison · 200 m² · 3 p.	Le Clos des Mannes	15 novembre 2023
150 000 €	1 364 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	9 Le Bourg	20 juin 2023
119 000 €	804 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	11 Route de St Aubin du Thenney	19 avril 2023
88 000 €	629 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	5005 La Villaie	29 décembre 2022
140 000 €	2 090 €/m²	Maison · 67 m² · 4 p.	528 Route de la Mauriere	28 novembre 2022
150 000 €	1 154 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	968 Route d’Orbec	1 juillet 2022
122 000 €	938 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	1627 Route de Grand Camp	14 juin 2022
40 000 €	571 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	41 La Petite Behue	16 mai 2022
160 000 €	734 €/m²	Maison · 218 m² · 4 p.	5054 La Grue	20 décembre 2021
166 000 €	1 908 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	Le Bourg	8 décembre 2021
99 000 €	1 478 €/m²	Maison · 67 m² · 4 p.	19 La Behue	6 août 2021
187 000 €	974 €/m²	Maison · 192 m² · 4 p.	5068 La Villaie	5 juin 2021
163 000 €	1 630 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	342 Impasse du Val Perrier	15 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

21,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,18 €/m²

de 8 à 13 €

Appartement 1-2 pièces

13,21 €/m²

de 10,9 à 16,1 €

Appartement 3 pièces et +

8,42 €/m²

de 6,7 à 10,7 €

Maison

9,55 €/m²

de 7,4 à 12,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Capelle-les-Grands : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Capelle-les-Grands →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Capelle-les-Grands, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 61,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Capelle-les-Grands ?

Le prix médian au m² à Capelle-les-Grands s’établit à 575 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 217 000 € au total.

Combien coûte une maison à Capelle-les-Grands ?

Le prix médian pour une maison à Capelle-les-Grands est de 123 000 €, soit 575 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 217 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Capelle-les-Grands.