Prix immobilier à Tracy-Bocage
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tracy-Bocage (14310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 000 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
261 000 €
Sur tout l’historique
1 117 €/m²
Habitants
312
Où se sont faites les ventes à Tracy-Bocage
Par type de bien
Dernières ventes à Tracy-Bocage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 261 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 13 Route de la Campagne | 28 novembre 2025 |
| 233 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 2 Route d’Anctoville | 29 octobre 2025 |
| 295 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Joiserie | 25 juillet 2025 |
| 163 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 4 Route d’Amaye | 18 mars 2025 |
| 160 000 € | 435 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 1 Chemin du Bus | 10 décembre 2024 |
| 298 200 € | 1 243 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | La Poste | 10 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue de la Mairie | 11 septembre 2023 |
| 249 500 € | 1 075 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 4 Route d’Anctoville | 26 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1 Route de la Campagne | 30 décembre 2022 |
| 202 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 8 Route de la Campagne | 2 avril 2022 |
| 170 000 € | 545 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5 Route de la Poste | 25 février 2022 |
| 155 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 15 Route de la Poste | 26 janvier 2022 |
| 335 500 € | 559 €/m² | Maison · 600 m² · 10 p. | 1 Impasse de la Messanee | 25 juin 2021 |
| 550 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | Chienbourg | 14 juin 2021 |
| 215 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Guerre | 10 juin 2021 |
| 244 000 € | 594 €/m² | Maison · 411 m² · 7 p. | 23 La Poste | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,80 €/m²
de 10 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,26 €/m²
de 10,5 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,08 €/m²
de 6,8 à 9,6 €
Maison
7,72 €/m²
de 6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tracy-Bocage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tracy-Bocage →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 88 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tracy-Bocage ?
Le prix médian au m² à Tracy-Bocage s’établit à 1 117 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 261 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tracy-Bocage ?
Le prix médian pour une maison à Tracy-Bocage est de 233 000 €, soit 1 117 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 000 € et 261 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Tracy-Bocage.