Prix immobilier à Vacognes-Neuilly
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vacognes-Neuilly (14210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
208 400 €
Dernier quartile
349 000 €
Sur tout l’historique
1 579 €/m²
Habitants
681
Où se sont faites les ventes à Vacognes-Neuilly
Par type de bien
Dernières ventes à Vacognes-Neuilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 10 Rue Malherbe | 25 novembre 2025 |
| 208 400 € | 2 672 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Conardiere | 13 octobre 2025 |
| 349 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Impasse du Moulin a Vent | 28 août 2025 |
| 275 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 2 Impasse des Londes | 17 juin 2025 |
| 455 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 376 m² · 8 p. | 1 Le Bois de Verdun | 20 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Les Crettes | 29 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 1 Route de Tournay | 28 mai 2024 |
| 132 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Route de Maisoncelles | 18 avril 2024 |
| 265 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Rue de L'eglise | 9 janvier 2024 |
| 270 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 8 Chemin des Crettes | 30 août 2023 |
| 282 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Hameau de la Place | 7 juillet 2023 |
| 188 880 € | 2 332 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Champ Sommier | 24 mai 2023 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 14 Route de Longchamps | 12 janvier 2023 |
| 323 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 5059 Le Bois de Verdun | 6 décembre 2022 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Allée Gouet | 19 novembre 2022 |
| 244 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 8 Rue Malherbe | 30 septembre 2022 |
| 325 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Les Jardinets | 16 septembre 2022 |
| 208 100 € | 1 334 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 3 Rue des Bruyeres | 19 juillet 2022 |
| 353 230 € | 1 682 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | La Sablonniere | 19 juillet 2022 |
| 418 700 € | 1 096 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 3 Le Bois de Verdun | 2 mai 2022 |
| 600 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 380 m² · 9 p. | Le Lieu Preaux | 4 avril 2022 |
| 745 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | Le Chateau sur Vacognes | 25 janvier 2022 |
| 304 990 € | 1 173 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 1 Chemin D'arry | 13 décembre 2021 |
| 275 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Le Vert Buisson | 16 septembre 2021 |
| 157 100 € | 1 122 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Hameau de la Place | 19 juillet 2021 |
| 361 500 € | 2 546 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Chateau sur Vacognes | 30 juin 2021 |
| 296 000 € | 892 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 8 Rue des Randonnees | 28 juin 2021 |
| 242 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 13 Rue du Lavoir | 18 mai 2021 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Hameau de la Place | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,80 €/m²
de 10 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,61 €/m²
de 11,8 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,6 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vacognes-Neuilly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vacognes-Neuilly →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vacognes-Neuilly ?
Le prix médian au m² à Vacognes-Neuilly s’établit à 1 538 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 208 400 € et 349 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vacognes-Neuilly ?
Le prix médian pour une maison à Vacognes-Neuilly est de 275 000 €, soit 1 538 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 208 400 € et 349 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Vacognes-Neuilly.