Prix immobilier à Étouvelles

1 306 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étouvelles (02000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

150 000 €

Premier quartile

114 950 €

Dernier quartile

160 000 €

Sur tout l’historique

1 306 €/m²

Habitants

208

Répartition des prix sur 9 ventes à Étouvelles

64 k€médiane 150 k€190 k€

Où se sont faites les ventes à Étouvelles

Par type de bien

Maisons150 000 € · 9

Dernières ventes à Étouvelles

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
114 950 €	668 €/m²	Maison · 172 m² · 4 p.	1 Rue du Choux Billon	26 juin 2025
157 000 €	1 586 €/m²	Maison · 99 m² · 5 p.	5 Rue de l’Ecole	30 avril 2025
160 000 €	1 702 €/m²	Maison · 94 m² · 5 p.	9 Rue de la Riviere	5 octobre 2023
64 000 €	1 306 €/m²	Maison · 49 m² · 2 p.	2 Rue de la Riviere	3 octobre 2023
150 000 €	1 613 €/m²	Maison · 93 m² · 4 p.	6 Rue de l’Ecluse	31 août 2022
147 900 €	360 €/m²	Maison · 411 m² · 8 p.	Rue de Paris	25 août 2022
101 000 €	918 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	34 Rue de Paris	22 juillet 2022
190 000 €	2 346 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	20 Rue de Paris	28 avril 2022
175 000 €	1 296 €/m²	Maison · 135 m² · 4 p.	35 Rue de Paris	28 octobre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,40 €/m²

de 9,3 à 14 €

Appartement 1-2 pièces

11,47 €/m²

de 9,2 à 14,3 €

Appartement 3 pièces et +

9,19 €/m²

de 7,3 à 11,6 €

Maison

7,89 €/m²

de 6,5 à 9,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Étouvelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Étouvelles →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Étouvelles ?

Le prix médian au m² à Étouvelles s’établit à 1 306 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 950 € et 160 000 € au total.

Combien coûte une maison à Étouvelles ?

Le prix médian pour une maison à Étouvelles est de 150 000 €, soit 1 306 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 950 € et 160 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Étouvelles.