Prix immobilier à Courseulles-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 214 ventes · 1 236 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courseulles-sur-Mer (14470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 200 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
3 323 €/m²
Habitants
4 268
Où se sont faites les ventes à Courseulles-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Courseulles-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 350 € | 4 650 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 20 Quai Ouest | 30 décembre 2025 |
| 73 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 2 Rue du Marechal Foch | 26 décembre 2025 |
| 167 635 € | 4 191 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 44 Rue de Ver | 23 décembre 2025 |
| 128 670 € | 4 151 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 46 Rue des Tennis | 22 décembre 2025 |
| 350 000 € | 13 462 €/m² | Local commercial · 26 m² | 12 Rue Massieu de Clerval | 22 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 37 Rue du Docteur Tourmente | 18 décembre 2025 |
| 82 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 3 Rue de l’Epinette | 16 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 22 Rue de Ver | 16 décembre 2025 |
| 79 900 € | 3 196 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 2 Vc Nouveau Bassin | 12 décembre 2025 |
| 219 700 € | 2 469 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Eglise | 12 décembre 2025 |
| 108 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 37 Résidence Jardins de Courseulles | 11 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue du Bassin | 10 décembre 2025 |
| 60 350 € | 2 624 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 10 Rue de Ver | 9 décembre 2025 |
| 168 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 34 Rue de Ver | 27 novembre 2025 |
| 109 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 52 Avenue de la Combattante | 27 novembre 2025 |
| 67 900 € | 2 716 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 46 Résidence Jardins de Courseulles | 21 novembre 2025 |
| 74 770 € | 2 412 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | 2 Rue du Marechal Foch | 19 novembre 2025 |
| 114 000 € | 4 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 19 Résidence les Maisons de la Plag | 14 novembre 2025 |
| 231 800 € | 2 898 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue des Aubepines | 14 novembre 2025 |
| 148 300 € | 3 708 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 49 Prom Francois Leon Violard | 13 novembre 2025 |
| 105 765 € | 3 917 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 37 Rue du 8 Mai | 13 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 56 Rue des Tennis | 7 novembre 2025 |
| 106 000 € | 3 029 €/m² | Local commercial · 35 m² | 50 Rue du 8 Mai | 3 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Rue Fernand Leger | 30 octobre 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9 Cours Cour de la Redoute | 30 octobre 2025 |
| 114 220 € | 3 173 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 239 Rue des Tennis | 29 octobre 2025 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 231 Rue des Tennis | 29 octobre 2025 |
| 114 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 25 Avenue des Essarts | 27 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5000 Chemin de la Tuilerie | 27 octobre 2025 |
| 85 360 € | 2 754 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 40 Rue des Tennis | 24 octobre 2025 |
| 180 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 45 Avenue des Essarts | 23 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 45 Rue des Tennis | 17 octobre 2025 |
| 206 750 € | 2 685 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 28 Résidence Jardins de Courseulles | 15 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Allée Louise Hervieu | 13 octobre 2025 |
| 253 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 20 Quai des Allies | 8 octobre 2025 |
| 139 000 € | 3 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 11 Quai Est | 7 octobre 2025 |
| 262 500 € | 4 167 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 15 Rue du Petit Parc | 3 octobre 2025 |
| 65 980 € | 3 666 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 231 Rue des Tennis | 3 octobre 2025 |
| 4 000 000 € | 1 347 €/m² | Local commercial · 2970 m² | 2 Rue du Meslier | 1 octobre 2025 |
| 65 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 237 Rue des Tennis | 30 septembre 2025 |
| 380 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 43 Rue des Bisquines | 29 septembre 2025 |
| 70 850 € | 3 936 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 4 Rue du Marechal Foch | 27 septembre 2025 |
| 392 180 € | 4 263 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue des Erables | 26 septembre 2025 |
| 108 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 41 Rue des Tennis | 26 septembre 2025 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Eglise | 26 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 49 Avenue des Essarts | 25 septembre 2025 |
| 133 333 € | 2 222 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue Pierre Villey | 20 septembre 2025 |
| 256 000 € | 4 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 18 Quai des Allies | 19 septembre 2025 |
| 139 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6069 Avenue des Essarts | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Rue de Ver | 17 septembre 2025 |
| 101 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 2 Avenue de la Liberation | 17 septembre 2025 |
| 67 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 6 Rue du Marechal Foch | 17 septembre 2025 |
| 239 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5 Rue des Peupliers | 16 septembre 2025 |
| 143 360 € | 4 344 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 60 Avenue de la Combattante | 8 septembre 2025 |
| 315 000 € | 7 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 11 Quai Est | 5 septembre 2025 |
| 112 700 € | 2 749 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 31 Rue du Marechal Foch | 4 septembre 2025 |
| 133 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 24 Rue de Ver | 3 septembre 2025 |
| 189 000 € | 2 305 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 43 Rue du 8 Mai | 3 septembre 2025 |
| 297 700 € | 2 401 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 10 Impasse des Pommiers | 2 septembre 2025 |
| 119 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5 Rue Charles Benoist | 1 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,16 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,75 €/m²
de 12,1 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
12,89 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Maison
11,67 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Courseulles-sur-Mer reposent sur 540 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courseulles-sur-Mer →
Rue par rue à Courseulles-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 163 €/m²
- 3 548 €/m²
- 3 020 €/m²
- 3 556 €/m²
- 4 036 €/m²
- 3 390 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 219 €/m²
- 2 784 €/m²
- 3 226 €/m²
- 2 837 €/m²
- 3 839 €/m²
- 3 352 €/m²
- 3 261 €/m²
- 3 465 €/m²
- 3 108 €/m²
- 3 650 €/m²
- 3 569 €/m²
- 2 219 €/m²
- 4 556 €/m²
- 3 482 €/m²
- 3 181 €/m²
- 2 987 €/m²
- 3 160 €/m²
- 2 577 €/m²
- 3 012 €/m²
- 2 997 €/m²
- 3 910 €/m²
- 3 372 €/m²
- 3 298 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courseulles-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Courseulles-sur-Mer s’établit à 3 350 €/m², calculé sur 214 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 189 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courseulles-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courseulles-sur-Mer a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Courseulles-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Courseulles-sur-Mer est de 114 220 €, soit 3 417 €/m², sur 160 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 400 € et 148 300 €.
Combien coûte une maison à Courseulles-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Courseulles-sur-Mer est de 239 000 €, soit 3 171 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 236 ventes sont disponibles au total pour Courseulles-sur-Mer.