Prix immobilier à Grugies
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grugies (02680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
1 354 €/m²
Habitants
1 280
Où se sont faites les ventes à Grugies
Par type de bien
Dernières ventes à Grugies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 16 Rue d’Alsace Lorraine | 20 décembre 2025 |
| 151 762 € | 1 581 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue de Provence | 16 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Marais du Biare | 4 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 32 Résidence les Peupliers | 18 octobre 2025 |
| 198 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 17 Résidence le Chapitre | 7 octobre 2025 |
| 52 500 € | 833 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Rue de Normandie | 26 août 2025 |
| 48 500 € | 1 276 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue d’Ile de France | 11 juillet 2025 |
| 149 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Résidence les Peupliers | 11 juillet 2025 |
| 192 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 9 Rue de Savoie | 27 juin 2025 |
| 55 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Rue d’Ile de France | 20 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Rue d’Alsace Lorraine | 13 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 16 Rue de Picardie | 15 mai 2025 |
| 43 000 € | 1 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue d’Ile de France | 29 avril 2025 |
| 224 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue de Savoie | 16 avril 2025 |
| 219 900 € | 3 141 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 23 Rue du Poitou | 16 avril 2025 |
| 254 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 28 Rue du Poitou | 8 avril 2025 |
| 53 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue d’Ile de France | 2 avril 2025 |
| 21 000 € | 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 2 Rue d’Ile de France | 22 janvier 2025 |
| 69 000 € | 1 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Rue d’Ile de France | 15 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Bas Pres | 14 janvier 2025 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue d’Auvergne | 7 janvier 2025 |
| 58 400 € | 973 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue d’Auvergne | 28 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue de Savoie | 13 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Rue du Poitou | 23 octobre 2024 |
| 131 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 25 Résidence les Peupliers | 29 août 2024 |
| 158 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue du Languedoc | 10 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 21 Résidence le Chapitre | 8 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue de Flandre | 3 juillet 2024 |
| 105 000 € | 714 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 42 Rue de Picardie | 1 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Rue du Perigord | 22 juin 2024 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 25 Rue de Bretagne | 6 juin 2024 |
| 175 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 83 Rue du Limousin | 23 mai 2024 |
| 145 500 € | 1 516 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 52 Rue de Picardie | 20 avril 2024 |
| 49 500 € | 1 303 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue d’Ile de France | 19 avril 2024 |
| 45 500 € | 1 197 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue d’Ile de France | 9 avril 2024 |
| 48 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Rue d’Ile de France | 13 février 2024 |
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 20 Rue de Flandre | 14 décembre 2023 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 5 Rue de Provence | 20 novembre 2023 |
| 56 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 3 Rue de Bretagne | 11 octobre 2023 |
| 47 000 € | 1 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue d’Ile de France | 29 septembre 2023 |
| 222 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5 Rue du Languedoc | 27 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Rue d’Ile de France | 12 septembre 2023 |
| 50 700 € | 1 079 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 14 Rue d’Auvergne | 10 août 2023 |
| 46 000 € | 1 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue d’Ile de France | 10 août 2023 |
| 78 000 € | 804 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Rue du Bearn | 20 juillet 2023 |
| 71 100 € | 900 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Chemin du Bois | 4 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | La Maye | 22 juin 2023 |
| 174 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 61 Rue du Limousin | 17 juin 2023 |
| 244 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 3 Rue du Languedoc | 6 mai 2023 |
| 73 500 € | 1 336 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Rue d’Ile de France | 4 avril 2023 |
| 238 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Rue Aquitaine | 21 janvier 2023 |
| 57 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue d’Ile de France | 9 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 13 Rue de Picardie | 21 octobre 2022 |
| 52 500 € | 1 382 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue d’Ile de France | 4 octobre 2022 |
| 68 000 € | 1 236 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Rue d’Ile de France | 4 août 2022 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Rue de Champagne | 26 juillet 2022 |
| 53 000 € | 1 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Rue d’Ile de France | 13 juillet 2022 |
| 293 800 € | 1 718 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 43 Rue de Picardie | 13 juillet 2022 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Rue d’Ile de France | 22 juin 2022 |
| 197 800 € | 1 958 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 9 Rue Aquitaine | 11 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
8,21 €/m²
de 7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grugies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grugies →
Rue par rue à Grugies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grugies ?
Le prix médian au m² à Grugies s’établit à 1 276 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 192 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grugies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grugies a baissé de 15,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grugies ?
Le prix médian pour une maison à Grugies est de 149 000 €, soit 1 381 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 219 900 €.
Combien coûte un appartement à Grugies ?
Le prix médian pour un appartement à Grugies est de 48 500 €, soit 1 255 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 55 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Grugies.