Prix immobilier à Aizy-Jouy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aizy-Jouy (02370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
1 328 €/m²
Habitants
306
Où se sont faites les ventes à Aizy-Jouy
Par type de bien
Dernières ventes à Aizy-Jouy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 7 Rue du Moulin | 16 octobre 2025 |
| 210 000 € | 833 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 8 Rue du Guet | 26 juin 2025 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5002 Route d’Hameret | 23 juin 2025 |
| 87 000 € | 821 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | La Rue des Anges | 23 avril 2025 |
| 138 000 € | 896 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 9 Rue d’Hameret | 24 décembre 2024 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Clos du Moulin | 22 octobre 2024 |
| 88 500 € | 646 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1 Place du Clos Rubut | 16 février 2024 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3 Rue des Anges | 19 juin 2023 |
| 181 900 € | 1 328 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1 Place du Clos Rubut | 28 février 2023 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin | 26 septembre 2022 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Rue de Chavignon | 20 juillet 2022 |
| 88 500 € | 1 475 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Haut de Jouy | 1 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Le Chateau | 3 mars 2022 |
| 168 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | La Maison Jean Chevalier | 21 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Rue de Chavignon | 3 janvier 2022 |
| 182 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 15 Rue d’Hameret | 8 novembre 2021 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 2 Rue du Moulin | 17 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Le Haut du Village | 20 juillet 2021 |
| 120 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue du Clos | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aizy-Jouy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aizy-Jouy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 45,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aizy-Jouy ?
Le prix médian au m² à Aizy-Jouy s’établit à 821 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 156 000 € au total.
Combien coûte une maison à Aizy-Jouy ?
Le prix médian pour une maison à Aizy-Jouy est de 87 000 €, soit 821 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Aizy-Jouy.