Prix immobilier à Pargny-et-Filain
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pargny-et-Filain (02000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 050 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
237 500 €
Sur tout l’historique
1 118 €/m²
Habitants
367
Où se sont faites les ventes à Pargny-et-Filain
Par type de bien
Dernières ventes à Pargny-et-Filain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 11 Route du Lac | 13 décembre 2025 |
| 237 500 € | 1 542 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | Le Marais d’Eau | 7 août 2025 |
| 146 050 € | 1 207 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 22 Rue Sainte Berthe | 31 juillet 2025 |
| 83 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Village | 14 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 40 Route du Lac | 18 novembre 2024 |
| 139 000 € | 914 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 3 Rue de la Tuilerie | 2 août 2024 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Rue du Port | 19 juillet 2024 |
| 41 900 € | 735 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 14 Rue de la Croisette | 24 novembre 2023 |
| 144 100 € | 1 347 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue de la Tuilerie | 6 novembre 2023 |
| 167 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 32 Route du Lac | 20 octobre 2023 |
| 149 900 € | 861 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6 Allée des Bois | 13 octobre 2022 |
| 105 000 € | 868 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | 4 Les Bovettes | 27 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 15 Rue de la Tuilerie | 14 juin 2021 |
| 115 000 € | 553 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 7 Rue de la Terriere | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pargny-et-Filain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pargny-et-Filain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pargny-et-Filain ?
Le prix médian au m² à Pargny-et-Filain s’établit à 1 169 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 237 500 € au total.
Combien coûte une maison à Pargny-et-Filain ?
Le prix médian pour une maison à Pargny-et-Filain est de 146 050 €, soit 1 169 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 237 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Pargny-et-Filain.