Prix immobilier à Saint-Samson
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Samson (14670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
298 600 €
Premier quartile
255 200 €
Dernier quartile
414 000 €
Sur tout l’historique
1 820 €/m²
Habitants
307
Où se sont faites les ventes à Saint-Samson
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Samson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 11 Rue de l’Eglise | 1 décembre 2025 |
| 414 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 13 Route de Rouen | 9 octobre 2025 |
| 298 600 € | 1 395 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 9 Rue des Fleurs | 26 juin 2025 |
| 255 200 € | 2 552 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Route de Rouen | 7 février 2025 |
| 780 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 436 m² · 8 p. | 17 Rue de Basseneville | 6 février 2025 |
| 201 550 € | 2 724 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Place des Acacias | 18 décembre 2024 |
| 300 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Le Bourg | 2 avril 2024 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Route de Rouen | 7 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue du Domaine | 11 août 2023 |
| 441 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Eglise | 31 janvier 2023 |
| 294 250 € | 2 087 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 2 Chemin le Clos des Cigognes | 31 janvier 2023 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Eglise | 16 janvier 2023 |
| 186 800 € | 2 524 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Place des Acacias | 12 janvier 2023 |
| 172 000 € | 819 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 18 Route de Rouen | 18 novembre 2022 |
| 223 200 € | 2 232 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Route de Rouen | 25 octobre 2022 |
| 255 200 € | 1 343 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5 Rue des Fleurs | 21 octobre 2022 |
| 275 000 € | 859 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 6 Place de l’Eglise | 21 octobre 2022 |
| 169 002 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 19 Rue de l’Eglise | 19 septembre 2022 |
| 450 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Cour de l’Hospice | 30 juillet 2022 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 6 Rue du Domaine | 28 mars 2022 |
| 239 680 € | 2 820 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Chemin le Clos des Cigognes | 21 janvier 2022 |
| 198 800 € | 1 420 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Route de Rouen | 3 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | l’Eglise | 16 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5048 Route de Rouen | 7 septembre 2021 |
| 209 300 € | 1 820 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Route de Rouen | 31 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,44 €/m²
de 10,5 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,11 €/m²
de 11,9 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,8 à 11,7 €
Maison
11,11 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Samson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Samson →
Rue par rue à Saint-Samson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Samson ?
Le prix médian au m² à Saint-Samson s’établit à 1 774 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 200 € et 414 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Samson ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Samson est de 298 600 €, soit 1 774 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 200 € et 414 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Samson.