Prix immobilier à Bréville-les-Monts
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bréville-les-Monts (14860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
210 476 €
Dernier quartile
314 000 €
Sur tout l’historique
2 753 €/m²
Habitants
661
Où se sont faites les ventes à Bréville-les-Monts
Par type de bien
Dernières ventes à Bréville-les-Monts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5 Route de Sallenelles | 16 septembre 2025 |
| 314 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 52 Les Bissonnets | 29 juillet 2025 |
| 242 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Route de Merville | 2 juillet 2025 |
| 267 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue du Clos Bigot | 20 juin 2025 |
| 210 476 € | 3 238 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 102 Route de Merville | 19 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 15 Rue du Belvedere | 5 mars 2025 |
| 325 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5 Rue du Chemin Vert | 28 février 2025 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 45 Route de Beneauville | 27 décembre 2024 |
| 528 200 € | 4 063 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 54 Les Bissonnets | 30 septembre 2024 |
| 415 775 € | 2 753 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Les Hautes Genottes | 26 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Route de Beneauville | 16 juillet 2024 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 15 Rue Bellevue | 18 mars 2024 |
| 249 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Allée Henri Magnenat | 16 novembre 2023 |
| 289 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 9 Rue du Clos Bigot | 6 octobre 2023 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 5 Route de Merville | 4 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 21 Rue du Clos Bigot | 5 mai 2023 |
| 220 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 47 Route de Beneauville | 31 janvier 2023 |
| 279 210 € | 2 939 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue du Petit Bois | 11 janvier 2023 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Place des Tilleuls | 19 décembre 2022 |
| 268 700 € | 3 053 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue du Petit Bois | 9 décembre 2022 |
| 335 050 € | 1 444 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 6 Rue des Basses Terres | 30 novembre 2022 |
| 316 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Chemin Guillaume | 28 octobre 2022 |
| 442 400 € | 4 337 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue de la Belle Etoile | 5 octobre 2022 |
| 253 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Place des Tilleuls | 25 août 2022 |
| 383 900 € | 2 844 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Arbre Martin | 10 août 2022 |
| 423 300 € | 2 880 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 3 Rue des Puits | 13 juillet 2022 |
| 558 300 € | 1 623 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | Le Haut de Breville | 12 juillet 2022 |
| 312 300 € | 2 624 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 15 Rue du Clos Guillaume | 11 juillet 2022 |
| 368 400 € | 3 838 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 19 Rue du Clos Guillaume | 28 janvier 2022 |
| 266 000 € | 3 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 24 Rue du Clos Guillaume | 27 août 2021 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 102 Route de Merville | 27 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bas de Breville | 13 juillet 2021 |
| 305 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 13 Rue de la Belle Etoile | 24 mars 2021 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Place des Tilleuls | 23 mars 2021 |
| 312 360 € | 1 346 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 6 Rue des Basses Terres | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,14 €/m²
de 10,8 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,99 €/m²
de 12,4 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,26 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
Maison
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bréville-les-Monts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bréville-les-Monts →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 88,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréville-les-Monts ?
Le prix médian au m² à Bréville-les-Monts s’établit à 2 750 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 476 € et 314 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bréville-les-Monts ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bréville-les-Monts a augmenté de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bréville-les-Monts ?
Le prix médian pour une maison à Bréville-les-Monts est de 242 000 €, soit 2 750 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 476 € et 314 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Bréville-les-Monts.