Prix immobilier à Le Mesnil-Eudes

756 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Eudes (14100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

282 000 €

Premier quartile

224 000 €

Dernier quartile

483 310 €

Sur tout l’historique

916 €/m²

Habitants

252

Répartition des prix sur 19 ventes à Le Mesnil-Eudes

125 k€médiane 282 k€750 k€

Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Eudes

Par type de bien

Maisons282 000 € · 4

Dernières ventes à Le Mesnil-Eudes

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
224 000 €	409 €/m²	Maison · 548 m² · 7 p.	420 Route Michel Descrettes Rd 136	26 septembre 2025
483 310 €	3 806 €/m²	Maison · 127 m² · 6 p.	282 Route du Lavoir Rd 136a	5 septembre 2025
590 000 €	756 €/m²	Maison · 780 m² · 6 p.	5153 Lieu Robin	6 juin 2025
282 000 €	797 €/m²	Maison · 354 m² · 7 p.	467 Route Michel Descrettes Rd 136	8 avril 2025
159 500 €	782 €/m²	Maison · 204 m² · 5 p.	2003 Route des Hauts D'assemont Rd182	28 août 2024
305 000 €	916 €/m²	Maison · 333 m² · 5 p.	741 Route Michel Descrettes Rd 136	28 juin 2024
130 000 €	492 €/m²	Maison · 264 m² · 4 p.	Le Jardin	28 novembre 2023
249 800 €	1 998 €/m²	Maison · 125 m² · 6 p.	5012 Lieu du Moulin	28 juin 2023
384 000 €	1 129 €/m²	Maison · 340 m² · 5 p.	65 Chemin de la Fougerie	24 février 2023
320 000 €	3 556 €/m²	Maison · 90 m² · 6 p.	Le Jardin	26 octobre 2022
125 000 €	508 €/m²	Maison · 246 m² · 4 p.	Le Pre	24 septembre 2022
180 000 €	588 €/m²	Maison · 306 m² · 5 p.	2063 Route des Hauts D'assemont Rd182	14 septembre 2022
210 000 €	1 029 €/m²	Maison · 204 m² · 2 p.	5010 Le Perrey	10 mai 2022
230 000 €	1 811 €/m²	Maison · 127 m² · 6 p.	282 Route Departementale 136a	8 novembre 2021
210 000 €	693 €/m²	Maison · 303 m² · 4 p.	2198 Route Michel Descrettes Rd 136	19 octobre 2021
300 000 €	1 316 €/m²	Maison · 228 m² · 3 p.	Cour du Pressoir	9 septembre 2021
200 000 €	2 222 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	19 Chemin du Mont Gasson	4 août 2021
295 000 €	466 €/m²	Maison · 633 m² · 7 p.	Pt Pre du Bois	27 mars 2021
750 000 €	2 119 €/m²	Maison · 354 m² · 5 p.	La Couture Maurice	26 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

17,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,80 €/m²

de 8,8 à 13,3 €

Appartement 1-2 pièces

13,21 €/m²

de 10,9 à 16,1 €

Appartement 3 pièces et +

9,65 €/m²

de 7,8 à 11,9 €

Maison

8,94 €/m²

de 7,1 à 11,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Eudes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Eudes →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Le Mesnil-Eudes, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Eudes ?

Le prix médian au m² à Le Mesnil-Eudes s’établit à 756 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 224 000 € et 483 310 € au total.

Combien coûte une maison à Le Mesnil-Eudes ?

Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Eudes est de 282 000 €, soit 756 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 000 € et 483 310 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Eudes.