Prix immobilier à Orbec
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 216 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orbec (14290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
171 500 €
Sur tout l’historique
955 €/m²
Habitants
1 975
Où se sont faites les ventes à Orbec
Par type de bien
Dernières ventes à Orbec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 21 Rue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 42 500 € | 966 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 698 Chemin des Petits Perriers | 10 décembre 2025 |
| 313 800 € | 1 370 €/m² | Local commercial · 229 m² | 9000 La Livraye | 29 novembre 2025 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue Haute Justice | 26 novembre 2025 |
| 6 000 € | 200 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 30 Rue de la Republique | 25 novembre 2025 |
| 134 900 € | 1 708 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 25 Rue des Moulins | 31 octobre 2025 |
| 149 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 34 Avenue du Bois | 30 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 56 Chemin des Petits Perriers | 29 octobre 2025 |
| 43 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 14 Rue de Bernay | 17 octobre 2025 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 26 Rue du Petit Four | 16 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 17 Rue des Trois Croissants | 9 octobre 2025 |
| 184 000 € | 800 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 46 Rue des Canadiens | 30 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 42 Rue du Petit Four | 30 juillet 2025 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 11 Rue des Freres Bigot | 17 juillet 2025 |
| 54 900 € | 686 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue de Bernay | 15 juillet 2025 |
| 181 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 116 Rue Grande | 4 juillet 2025 |
| 295 000 € | 889 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | Orbiquet | 16 juin 2025 |
| 125 000 € | 508 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5 Route de la Mondiere | 3 juin 2025 |
| 129 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 19 Rue Leon Mezieres | 28 mai 2025 |
| 102 000 € | 911 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5928 Hameau de Boulogne | 30 avril 2025 |
| 130 000 € | 903 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 3 Rue Pont Guernet | 10 avril 2025 |
| 171 500 € | 1 319 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Rue Jean de la Varende | 10 avril 2025 |
| 140 000 € | 609 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 7 Rue des Bains | 2 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 35 Rue St Remy | 24 mars 2025 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 17 Rue d’Enghien les Bains | 7 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 41 m² · 4 p. | 47 Rue Croix aux Lyonnais | 22 février 2025 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 23 Rue Croix aux Lyonnais | 18 février 2025 |
| 247 500 € | 1 847 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | Rue de la Republique | 30 janvier 2025 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 319 Chemin du Hameau des Pres | 29 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 30 Rue Croix aux Lyonnais | 16 janvier 2025 |
| 280 000 € | 639 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | 614 Route des Bois | 20 décembre 2024 |
| 54 000 € | 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 42 Rue d’Enghien les Bains | 19 décembre 2024 |
| 266 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 402 Route des Bois | 17 décembre 2024 |
| 75 600 € | 788 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Boulevard de Beauvoir | 10 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 35 Rue de Bernay | 22 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 17 Rue des Champs | 21 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue d’Orleans | 14 novembre 2024 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 2 Rue Leon Mezieres | 4 novembre 2024 |
| 134 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 22 Rue du Petit Four | 31 octobre 2024 |
| 217 500 € | 580 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | La Trehardiere | 29 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue Haute Justice | 11 octobre 2024 |
| 25 000 € | 329 €/m² | Appartement · 76 m² · 1 p. | 2634 Route de Lisieux | 23 septembre 2024 |
| 79 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 31 Rue St Remy | 17 septembre 2024 |
| 62 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 47 Rue du Petit Four | 14 septembre 2024 |
| 85 500 € | 1 425 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue des Champs | 12 septembre 2024 |
| 300 000 € | 746 €/m² | Maison · 402 m² · 8 p. | 20 Rue des Trois Croissants | 4 septembre 2024 |
| 88 000 € | 759 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 41 Chemin de la Haute Normandie | 3 septembre 2024 |
| 99 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 Rue St Remy | 3 août 2024 |
| 48 000 € | 649 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 21 Rue St Remy | 31 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 24 Rue de L'aigle | 26 juillet 2024 |
| 250 000 € | 887 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 248 Chemin du Clos a Cailloux | 22 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Rue des Champs | 5 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Rue des Trois Croissants | 25 juin 2024 |
| 125 400 € | 1 872 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 33 Rue de la Republique | 5 juin 2024 |
| 53 900 € | 898 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue de L'aigle | 24 mai 2024 |
| 260 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | La Bourdonniere | 14 mai 2024 |
| 49 000 € | 662 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 10 Ven Jouan | 8 avril 2024 |
| 40 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 320 m² | 2 Rue des Canadiens | 29 mars 2024 |
| 126 000 € | 940 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 1 Rue Doc Maxime Pellerin | 29 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 14 Rue Pont Guernet | 27 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 8,6 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,80 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Orbec reposent sur 346 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orbec →
Rue par rue à Orbec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orbec ?
Le prix médian au m² à Orbec s’établit à 1 097 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 171 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orbec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orbec a augmenté de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orbec ?
Le prix médian pour une maison à Orbec est de 130 000 €, soit 1 097 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 171 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 216 ventes sont disponibles au total pour Orbec.
Autour de Orbec
- Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière1 185 €/m²
- La Vespière-Friardel569 €/m²
- Saint-Germain-la-Campagne1 730 €/m²
- Cernay628 €/m²
- Valorbiquet923 €/m²
- Saint-Jean-du-Thenney619 €/m²
- La Folletière-Abenon1 119 €/m²
- Courtonne-les-Deux-Églises886 €/m²
- Capelle-les-Grands575 €/m²
- La Chapelle-Gauthier855 €/m²
- Saint-Mards-de-Fresne965 €/m²
- Saint-Aubin-du-Thenney999 €/m²