Prix immobilier à Villers-Canivet
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-Canivet (14420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
213 000 €
Sur tout l’historique
1 611 €/m²
Habitants
720
Où se sont faites les ventes à Villers-Canivet
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-Canivet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 980 € | 2 121 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 31 Rue du Pre de Pille | 12 décembre 2025 |
| 123 800 € | 1 905 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 32 Rue du Pre de Pille | 11 juillet 2025 |
| 158 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Chemin du Long But | 1 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5112 Les Landets | 11 juin 2025 |
| 213 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 10 Chemin des Fontaines | 25 avril 2025 |
| 159 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Impasse des Lavandieres | 31 mars 2025 |
| 82 000 € | 281 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 6 Route de Soulangy | 22 mars 2025 |
| 142 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Chemin de Bougran | 8 février 2025 |
| 226 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5 Route de Soulangy | 30 janvier 2025 |
| 410 000 € | 3 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 51 Route de Martigny | 18 octobre 2024 |
| 269 000 € | 989 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 35 Rue du Pre de Pille | 18 juin 2024 |
| 105 000 € | 929 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 42 Rue du Pre de Pille | 14 mai 2024 |
| 99 990 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5059 Le Chateau aux Moines | 8 mars 2024 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Impasse des Lavandieres | 27 décembre 2023 |
| 232 750 € | 995 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 13 Chemin de Bougran | 31 août 2023 |
| 174 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Hamel | 29 avril 2023 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 54 Route de Martigny | 27 avril 2023 |
| 235 000 € | 783 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 46 Route de Martigny | 21 février 2023 |
| 190 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 28 Rue du Pre de Pille | 25 novembre 2022 |
| 143 650 € | 1 670 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 34 Rue du Pre de Pille | 1 octobre 2022 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 42 Route de Martigny | 29 juillet 2022 |
| 435 000 € | 906 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 2 Impasse des Rosieres | 26 juillet 2022 |
| 209 500 € | 1 958 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 30 Rue du Pre de Pille | 21 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 52 Rue du Pre de Pille | 14 juin 2022 |
| 214 500 € | 1 663 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 9 Rue des Clos | 4 mai 2022 |
| 220 000 € | 833 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5035 La Petite Campagne | 15 janvier 2022 |
| 230 000 € | 865 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 7 Rue du Pre de Pille | 14 décembre 2021 |
| 388 950 € | 2 173 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 21 Route de Martigny | 8 novembre 2021 |
| 270 555 € | 1 610 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 43 Rue du Pre de Pille | 30 août 2021 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Route de Bons Tassilly | 24 août 2021 |
| 332 450 € | 1 139 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Le Chateau de Torp | 28 juillet 2021 |
| 210 000 € | 610 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | 1 Impasse du Lieu Pinet | 25 juin 2021 |
| 257 000 € | 880 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 1 Chemin de Bougran | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,47 €/m²
de 10 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Maison
11,71 €/m²
de 9 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-Canivet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-Canivet →
Rue par rue à Villers-Canivet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 75,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Canivet ?
Le prix médian au m² à Villers-Canivet s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 213 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villers-Canivet ?
Le prix médian pour une maison à Villers-Canivet est de 158 000 €, soit 2 000 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 213 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Villers-Canivet.