Prix immobilier à Leffard
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leffard (14700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
536 €/m²
Habitants
204
Où se sont faites les ventes à Leffard
Par type de bien
Dernières ventes à Leffard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Rue les Guerres | 21 novembre 2025 |
| 232 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 1 Hameau de la Bruyere | 17 septembre 2022 |
| 57 000 € | 475 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Rue de la Renardiere | 31 août 2022 |
| 273 610 € | 536 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | La Vallee Boeux | 21 septembre 2021 |
| 62 500 € | 947 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 août 2021 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 13 Rue de la Coquerie | 5 juillet 2021 |
| 59 000 € | 504 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 16 Rue le Grand Jardin | 28 mai 2021 |
| 130 000 € | 202 €/m² | Maison · 645 m² · 4 p. | 5 Rue de la Coquerie | 10 mars 2021 |
| 140 000 € | 476 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 6 Rue le Grand Jardin | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,38 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,47 €/m²
de 10 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Maison
11,71 €/m²
de 9 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leffard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leffard →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leffard ?
Le prix médian au m² à Leffard s’établit à 536 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Leffard ?
Le prix médian pour une maison à Leffard est de 68 000 €, soit 536 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Leffard.